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Gemarkung Ratzenwinden. § 2 – Art der baulichen Nutzung 2.1 Es wird im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet [...] A U erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 08.08.2020 (BGBl [...] § 4 Abs. 3 Nrn. 1 – 5 BauNVO – ausnahmsweise zulässige Nutzungen 2.3 Pro Wohngebäude im Planungsgebiet ist die Errichtung von max. 2 Wohnungen zulässig. Als Wohnung werden in sich geschlossene Einheiten[mehr]

ten, 2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans, 3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB [...] Mangel begründen soll, ist darzulegen. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB[mehr]

Schutzgüter 7.2.1 Menschen / Lärm / Immissionen 7.2.2 Fauna 7.2.3 Flora 7.2.4 Forstwirtschaft 7.2.5 Geologie und Boden 7.2.6 Wasser 7.2.7 Luft / Lokalklima 7.2.8 Landschaftsbild und Erholung 7.2.9 Kultur- [...] 60-100) liefern, pflanzen und wässern 140 Stück 2,50 € 350,00 € SUMME 3.074,00 € 2. ANSAAT 2.1 Regiosaatgut "Frischwiese" 12.950 m² 1,10 € 14.245,00 € 2.2 Regiosaatgut "Schmetterlings / Wildbienensaum 3469 [...] chen und wässern (Pflege für 2 Jahre) 240 m² 2,50 € 600,00 € 3.1 Baumscheiben hacken, mul- chen und wässern (Pflege für 2 Jahre, pro Baum 1,5 m²) 12 m² 45,00 € 540,00 € SUMME 2.557,50 € 4. Sonstiges 4.1 [mehr]

(§ 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO) Zulässig sind 2 Vollgeschosse im WA, wobei das oberste Geschoss im Dach liegen muss. Zulässig ist 1 Vollgeschoss im SO. Zusätzlich zu den Bestimmungen des Art. 2 BayBO i.d.F [...] F. vom 14.08.2017 gelten die Begriffe und Bestimmungen für Vollgeschosse. 1.2 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) 1.2.1 Offene Bauweise Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 36 mit Grünor [...] Lichtenau _ Satzung i. d. F. vom 21.03.19 AUSFERTIGUNG Seite 4 von 9 (§ 22 Abs. 2 BauNVO) Im WA sind nur Einzelhäuser zulässig. 1.2.2 Überbaubare Grundstücksflächen (§ 23 BauNVO) Die überbaubaren Grundstücksflächen[mehr]

Durchführung einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB sowie die Erstellung eines Umweltberichtes (siehe Kap. 10) gem. § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB sowie Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB ist erfolgt. 7 Auswirkungen [...] s an das angrenzend eine bestehende Hecke einen gut eingegrünten Ortsrand ausbildet. 2.2 Natürliche Grundlagen 2.2.1 Naturraum Das Planungsgebiet liegt innerhalb der naturräumlichen Einheit Mittelfränkisches [...] Lichtenau. Die Müllbeseitigung erfolgt durch LRA Ansbach. 2.6 Vorbelastungen 2.6.1 Altlasten Altlasten sind auf den Grundstücken nicht bekannt. 2.6.2 Immissionen Evtl. Emissionen aus der Verteidigungsliegenschaft[mehr]

entsprechend Anlage 2, Ziffer 2 für Anla- gen, wie sie im Rahmen von Haushalt und Land- wirtschaft (max. 1 Jahres- bedarf) üblich sind und sofern sie der Anlage 2 Ziffer 2 entsprechen verboten 2.3 Umgang mit [...] (siehe Anlage 2, Ziffer 1) 2.1 Rohrleitungsanlagen zum Befördern von wassergefährdenden Stoffen nach §§ 20 bis 22 UVPG und Rohrfernleitungsverordnung zu errichten oder zu erweitern verboten 2.2 Anlagen nach [...] abzulagern (Die Behandlung und Lagerung von Abfällen fällt unter die Nrn. 2.2 und 2.3.) verboten 2.5 Genehmigungspflichtiger Umgang mit radioaktiven Stoffen im Sinne des Atomgesetzes und der Strahlen-[mehr]

i.V. m. § 13 a BauGB ausgeführt. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht nach § 2 a, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 wird [...] und die Lagerung entsprechender Stoffe nur gem. den Vorgaben der Nr. 2 der Was- serschutzgebietsverordnung einschl. Anlage 2 zu Nr. 2 zulässig. Es gelten besondere Prüf- und Überwa- chungspflichten. Markt [...] ausgewogene Bevölkerungsentwicklung des Landes und seiner Teilräume zu schaffen (LEP 2013 1.2.1)“. Im Abschnitt 2.2.5 des LEP 2013 heißt es als Grundsatz (G) weiterhin: „Der ländliche Raum soll dabei „so [mehr]

10 1/ 66 27 2/ 2 10 1/ 47 89 /1 4 39 95 /3 45 /2 10 1/ 6 47 46 20 1/ 6 48 84 /2 26 3 10 1/ 11 30 10 0 10 1/ 74 10 1/ 51 10 1/ 7 101/4 10 1/ 8 10 1/ 65 34 /6 201/15 92 10 1/ 9 84/8 26 4 99 86/2 201/7 9/ 17 [...] 67 40 10 1/ 44 46/1 51/3 45 41 40/2 84/7 290/7 Am W al lg ra be n 10 47 2 17 10 16 18 19 5 5 18 8 6 6 12 6 2 15 22 1 20 5 4 19 a 8 4 16 3 5 6 2 4 7 7 9 4 3 7 4 6 5 14 2 6 8 3 4 10 17 3 13 1 21 1 15 1 8 [...] 0 45 .0 2. 50 r 33 .1 1 57 8. 67 39 6. 80 IO 1 1 .O G 56 .2 48 .0 55 .0 45 .0 5. 30 r 33 .1 1 57 8. 67 39 9. 60 IO 1 D G 58 .5 50 .4 55 .0 45 .0 8. 10 r 33 .1 1 57 8. 67 40 2. 40 IO 2 E G 42 .2 34 .1 55[mehr]

vom Umweltbericht nach § 2 a, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 wird abgesehen. Hinsichtlich der Artenschutzrechtlichen Belange wurde eine [...] ausgewogene Bevölkerungsentwicklung des Landes und sei- ner Teilräume zu schaffen (LEP 2013 1.2.1)“. Im Abschnitt 2.2.5 des LEP 2013 heißt es als Grundsatz (G) weiterhin: „Der ländliche Raum soll dabei „so [...] an mit integriertem Grünordnungsplan Nr. 14 „Hinterm Weiher“ 2. Änderung Begründung Ingenieurbüro Christofori und Partner, Roßtal Seite - 2 - I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Anlass, Ziel und Zweck[mehr]

Gemarkung Schlauers- bach. § 2 – Art der baulichen Nutzung 2.1 Es wird im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet [...] mindestens 50 cm) bis zu einer Höhe von max. 2,00 m mit Zäunen bis zu einer maximalen Höhe von 1,50 m. Geschlossene Mauern und Sockelmau- ern sind nicht zulässig. 7.2.2 Geschlossene Mauern, Sichtschutzverblendungen [...] 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO 2.3 Pro Wohngebäude im Planungsgebiet ist die Errichtung von max. 2 Wohnungen zulässig. Als Wohnung werden in sich geschlossene Einheiten[mehr]