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Flurnummern 20/9, 22, 24, 23, 23/3, 26, 26/1 27, 27/2, 27/3, 28, 29, 31, 31/2, 32, 34, 35, 180, 182, 182/1, 182/2,182/3, 182/4, 183/7,185, 185/1, 186/2 und 188/3, jeweils Gemarkung Im- meldorf. § 3 Rech [...] tig sind, nicht vorgenommen werden. 2. Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von der Verände- rungssperre eine Ausnahme gem. § 14 Abs. 2 BauGB zugelassen werden. 3. Vorhaben [...] Satz 3 und § 17 Abs. 2 BauGB bleiben unberührt. Die Veränderungssperre tritt in jedem Fall außer Kraft, sobald und soweit der Bebauungsplan Nr. 46 „Immeldorf Mitte“ für das in § 2 benannte Gebiet rech[mehr]

Flurnummern 20/9, 22, 24, 23, 23/3, 26, 26/1 27, 27/2, 27/3, 28, 29, 31, 31/2, 32, 34, 35, 180, 182, 182/1, 182/2,182/3, 182/4, 183/7,185, 185/1, 186/2 und 188/3, jeweils Gemarkung Immeldorf. Mit der Aufstellung [...] Dieser Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 46 „Immeldorf-Mitte“ wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB amtlich bekanntgemacht. Das Plangebiet ist wie folgt im Marktgemeindegebiet verortet: Zwischen [...] (BauGB) Aufstellung des Nr. 46 „Immeldorf-Mitte“ hier: Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB Der Marktgemeinderat des Markts Lichtenau hat in seiner Sitzung am 16.05.2024 beschlossen[mehr]

g vom Netz 2 3 Abgang auf vorhandenen Heizkreis 4 Frischwasserstation und Anschluss auf Wasserinstallation 1 Pufferspeicher mit integrierter Übergabestation 2 3 4 3 4 VARIANTE 1 VARIANTE 2 Umbaubeispiel [...] statt Anschlussbeispiele 1 Eingang Wärmeleitung vom Netz 2 Übergabestation und Leitung zum Pufferspeicher 3 Eingang Wärme auf Pufferspeicher 1 3 22 4 5 4 Abgänge auf vorhandenes Heizkreise 5 Vorhandene [...] Wärmenetz aus und wie findet die Wärmeübergabe statt Anschlussbeispiele 1 1 Eingang Wärmeleitung vom Netz 22 Übergabestation ohne Pufferspeicher 3 3 Verbindung zur vorhandenen Heizanlage/Pufferspeicher Wie sieht[mehr]

PLANUNGSERFORDERNIS 1 2. LAGE DES PLANUNGSGEBIETS UND ÖRTLICHE SITUATION 1 3. PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN UND VORGABEN 1 4. FESTSETZUNGSKONZEPT ZUR GEPLANTEN BEBAUUNG 2 6. ERSCHLIEßUNG 4 7. IM [...] Teilfläche fläche faktor bedarf Sondergebiet „Photovoltaik“ 32.741,8 qm x 0,2 6.548,36 qm + Private Verkehrsflächen 85 qm x 0,2 17 qm Summe 6.565 qm In Verbindung mit den Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen [...] IMMISSIONSSCHUTZ 5 8. DENKMALSCHUTZ 5 9. GRÜNORDNUNG UND EINGRIFFSREGELUNG 6 9.1 Gestaltungsmaßnahmen 6 9.2 Eingriffsermittlung 6 10. ARTENSCHUTZPRÜFUNG 9 11. REFERENZLISTE DER QUELLEN 10 Markt Lichtenau, Lkr[mehr]

Bestandsituation ............................... 4 2.1 Umgriff der vorgesehenen Änderung des Flächennutzungsplans ....................................... 4 2.2 Derzeitige Nutzungen ........................ [...] ....................... 14 5.2.1 Schutzgut Boden ................................................................................................................. 15 5.2.2 Schutzgut Wasser ........... [...] ha 24,2 % Verkehrsflächen ca. 0,33 ha 8,6 % Markt Lichtenau – 15. Änderung des Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan Begründung im Stand des Entwurfs gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB[mehr]

7.2 Auswirkungen des Bebauungsplans auf die Schutzgüter 7.2.1 Menschen, insbesondere die menschliche Gesundheit 7.2.2 Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt 7.2.3 Flora 7.2.4 Forstwirtschaft 7.2.5 Fläche [...] Fläche, Boden 7.2.6 Wasser 7.2.7 Luft / Lokalklima 7.2.8 Landschaft 7.2.9 Kultur- und Sachgüter 7.3 Zusammenfassung der Umweltauswirkungen 7.4 Umweltprognose bei Nichtdurchführung 8. Ermittlung des Umfangs [...] Begründung mit Umweltbericht 22 Inhaltsübersicht Inhaltsübersicht ................................................................................................ ..................... 2 1. Allgemeines, Plan[mehr]

Teilbereiche GE2 und GI2: Im Bereich der Teilbaufenster GE2 und GI2 sind bauliche Anlagen, auch Lagernutzungen, bis zum Rückbau der dort befindlichen 20kV Freileitung, gem. § 9 Abs. 2 BauGB nur mit n [...] Stand des Entwurfes gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB vom 19.10.2023 Seite 1 von 11 Der M A R K T L I C H T E N A U erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der [...] kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke (i.S.d. § 9 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO). 2.2 In den im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans mit „GE“ gekennzeichneten Teilen des Pla- n[mehr]

(§ 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO) Zulässig sind 2 Vollgeschosse im WA, wobei das oberste Geschoss im Dach liegen muss. Zulässig ist 1 Vollgeschoss im SO. Zusätzlich zu den Bestimmungen des Art. 2 BayBO i.d.F [...] F. vom 14.08.2017 gelten die Begriffe und Bestimmungen für Vollgeschosse. 1.2 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) 1.2.1 Offene Bauweise Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 36 mit Grünor [...] Lichtenau _ Satzung i. d. F. vom 21.03.19 AUSFERTIGUNG Seite 4 von 9 (§ 22 Abs. 2 BauNVO) Im WA sind nur Einzelhäuser zulässig. 1.2.2 Überbaubare Grundstücksflächen (§ 23 BauNVO) Die überbaubaren Grundstücksflächen[mehr]

Vollgeschosse als Höchstmaß, z.B. 2 Vollgeschosse, z.B. max. 5,50 m über der Straßenoberkante z.B. max. 8,50 m über der Straßenoberkante maximal zulässige Firsthöhe wobei das 2. Vollgeschoss im Dachgeschoss [...] one (40 m gemessen vom Fahrbahnrand) I IP S 14 21 25 37 683 37/1 28 5/14 681 682/1 26 28/ 2 682 30/1 686 26/2 max. TH: 5,50 m max. FH: 8,50 m BEBAUUNGSPLAN MIT INTEGRIERTEM GRÜNORDNUNGSPLAN Lichtenau Nr [...] Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 21.01.2019 bis 22.02.2019 beteiligt. 5. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 13.12.2018 wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit[mehr]

Durchführung einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB sowie die Erstellung eines Umweltberichtes (siehe Kap. 10) gem. § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB sowie Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB ist erfolgt. 7 Auswirkungen [...] s an das angrenzend eine bestehende Hecke einen gut eingegrünten Ortsrand ausbildet. 2.2 Natürliche Grundlagen 2.2.1 Naturraum Das Planungsgebiet liegt innerhalb der naturräumlichen Einheit Mittelfränkisches [...] Lichtenau. Die Müllbeseitigung erfolgt durch LRA Ansbach. 2.6 Vorbelastungen 2.6.1 Altlasten Altlasten sind auf den Grundstücken nicht bekannt. 2.6.2 Immissionen Evtl. Emissionen aus der Verteidigungsliegenschaft[mehr]