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§ 8 Abs. 3 Nr. 1 BauGB) - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) - Vergnügungsstätten (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO) § 3 – Maß der baulichen [...] Eunoymus europaeus (Pfaffenhütchen) 3 Stück Lv = Ligustrum vulgare (Liguster) 3 Stück Lx = Lonicera xylosteum (Heckenkirsche) 3 Stück Vl = Viburnum lantana (wolliger Schneeball) 3 Stück Gesamt 16 Stück Bäume/Heister [...] Hochstämme und Stammbüsche: mind. 3-4 x verpflanzt mit Ballen, Stammumfang 18-20 / 20-25 cm • Solitärsträucher: 3 x verpflanzt mit Ballen, Höhe 150 / 175 / 200 cm • Sträucher: 3 x verpflanzt, Höhe 60-100 / 100-150[mehr]

Zwecke der Planung 9 2.3 Planungserfordernis 9 2.4 Alternative Planungsstandorte und Planungsalternativen 9 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 11 3.1 Übergeordnete Planungen 11 3.2 Umweltprüfung in der [...] (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauGB) • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche Zwecke (i. S. d. § 8 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO) • Vergnügungsstätten gem. § 8 Abs. 3 Nr. 3 BauNVO Wohnungen zum [...] der Bauleitplanung 11 3.3 Naturschutzfachliche Eingriffsregelung in der Bauleitplanung nach § 1a BauGB 11 3.4 Strukturdaten und Planungserfordernis 11 4. Allgemeine Lage des Baugebietes 13 5. Verhältnisse[mehr]

Pelobates fuscus 2 3 x X Kreuzkröte Bufo calamita 2 V x X Laubfrosch Hyla arborea 2 3 x X Moorfrosch Rana arvalis 1 3 x X Springfrosch Rana dalmatina 3 - x Wechselkröte Pseudepidalea viridis 1 3 x Fische Don [...] Alauda arvensis 33 - X Feldschwirl Locustella naevia V 3 - X X Feldsperling Passer montanus V V - X Fichtenkreuzschnabel*) Loxia curvirostra - - - X Fischadler Pandion haliaetus 1 3 x X X X Fitis*) [...] grus 1 - x X Krickente Anas crecca 33 - X Kuckuck Cuculus canorus V V - X Lachmöwe Larus ridibundus - - - X Löffelente Anas clypeata 1 3 - X X Mauersegler Apus apus 3 - - X Mäusebussard Buteo buteo - -[mehr]

244,0 3 Gewerbeflächen 590,0 0,80 0,0 1.416,0 Fl. Nr. 207, Gem. Unterrottmannsdorf 3.589,00 Intensiv genutzte Acker-/Grünfläche (A11/G11) WP gem. BaKompV: 2 / 33.589,0 8.302,0 3 Gewerbeflächen 3.243,0 [...] gem. BaKompV: 2/3 26,0 70,0 3 Verkehrsflächen 26,0 0,90 0,0 70,0 Fl. Nr. 167, Gem. Unterrottmannsdorf 1.100,00 Rad-/Fußwege unbefestigt, bewachsen (V332) WP gem. BaKompV: 2 1.100,0 2.970,0 3 Verkehrsflächen [...] BaKompV: 2 / 3 1.944,0 4.666,0 3 Gewerbeflächen 1.944,0 0,80 0,0 4.666,0 Fl. Nr. 206, Gem. Unterrottmannsdorf 5.275,00 Intensiv genutzte Acker-/Grünfläche (A11/G11) WP gem. BaKompV: 2 5.275,0 12.660,0 3 Gewerbeflächen[mehr]

0, 0 69 ,9 3 46 ,33 -4 4, 3 -1 ,2 -0 ,6 -0 ,3 0, 4 57 ,0 0, 0 0, 0 0, 0 -4 ,3 52 ,7 A rb ei ts be re ic h G ab el st ap le r G E 2 B es ta nd u nd E rw ei te ru ng 38 54 ,1 10 0, 0 64 ,2 3 81 ,2 2 -4 [...] 5 1 -4 9, 4 -3 ,2 -6 ,4 -0 ,1 0, 0 -1 ,6 0, 0 0, 0 -0 ,3 -9 ,0 -1 0, 9 Lk w F ah rw eg G E 2 B es ta nd u nd E rw ei te ru ng 14 6, 8 63 ,0 41 ,33 12 9, 93 -5 3, 3 -3 ,8 -8 ,0 -0 ,4 0, 0 0, 6 0, 0 0, [...] ,1 -0 ,3 0, 1 47 ,9 0, 0 0, 0 0, 0 -7 ,3 40 ,6 A rb ei ts be re ic h G ab el st ap le r G E 2 B es ta nd u nd E rw ei te ru ng 38 54 ,1 10 0, 0 64 ,2 3 91 ,5 3 -5 0, 2 -3 ,2 -1 2, 2 -0 ,3 0, 3 37 ,4 0[mehr]

1 von 1 km 0.50 1 HsNr. 4 a H sN r. 3 IP 4 1 14 16 15 5 2 1769/1 1790/1 1786 1796 17 66 /3 1790/2 1795 1795/1 1791 1790/3 1770/2 1790 1769 1827 17 72 /1 1789/3 1770/3 1770/4 1770/1 1826 1771 1772 17 78 [...] 457 456 I HsNr. 4 a H sN r. 3 P 14 4 1 15 5 16 2 1786 1791 1790/1 1790 1827 1789/3 17 72 /1 17 78 Asph. HB+10 R R K R K Hecke Hecke W GR Betonmast Ortsschild Flossenstein 1 2 3 4 7 13 15 28 33 35 46 48 55 [...] städtebaulichen Umfeld 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 2. Maß der baulichen Nutzung Festsetzungen durch Planzeichen: 1. Art der baulichen Nutzung 0,3 Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,3 Baugrenze (gem. Pl[mehr]

Eunoymus europaeus (Pfaffenhütchen) 3 Stück Lv = Ligustrum vulgare (Liguster) 3 Stück Lx = Lonicera xylosteum (Heckenkirsche) 3 Stück Vl = Viburnum lantana (wolliger Schneeball) 3 Stück Gesamt 16 Stück Bäume/Heister [...] Hochstämme und Stammbüsche: mind. 3-4 x verpflanzt mit Ballen, Stammumfang 18-20 / 20-25 cm • Solitärsträucher: 3 x verpflanzt mit Ballen, Höhe 150 / 175 / 200 cm • Sträucher: 3 x verpflanzt, Höhe 60-100 / 100-150 [...] Wohngebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - die gem. § 4 Abs. 3 Nrn. 1 – 5 BauNVO – ausnahmsweise zulässige Nutzungen 2.3 Pro Wohngebäude im Planungsgebiet ist die Errichtung von max. 2 Wohnungen[mehr]

Alternative Planungsstandorte 6 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 6 3.1 Übergeordnete Planungen 6 3.2 Strukturdaten und Planungserfordernis 7 3.3 Bestehende Flächenpotenziale 8 3.4 Angaben zum Bedarf an [...] des auszuweisenden Gebietes 13 6.3 Erschließungskosten 14 7. Bebauung 14 7.1 Art und Maß der baulichen Nutzung 14 7.2 Überbaubare Grundstücksfläche und Bauweise 16 7.3 Dachgestaltung 17 7.4 Örtliche B [...] 09872/ 95 711 – 65 • info@christofori.de Seite 3 von 35 8. Erschließung, Verkehr und Ver- und Entsorgung 18 8.1 Erschließung und Verkehr 18 8.2 Entwässerung 20 8.3 Versorgung 20 8.4 Abfallentsorgung 21 9. [mehr]

.............................................15 3.2.1 Säugetiere 15 3.2.2 Reptilien 18 3.2.3 Amphibien, Libellen, Käfer, Tagfalter und Weichtiere 18 3.3 Europäische Vogelarten nach Art. 1 der Vogelsch [...] arundinaceus 3 - x X Eichelhäher*) Garrulus glandarius - - - X Eisvogel Alcedo atthis 3 - x X Elster*) Pica pica - - - X Erlenzeisig Carduelis spinus - - - X Feldlerche Alauda arvensis 33 - X Feldschwirl [...] grus 1 - x X Krickente Anas crecca 33 - X Kuckuck Cuculus canorus V V - X Lachmöwe Larus ridibundus - - - X Löffelente Anas clypeata 1 3 - X Mauersegler Apus apus 3 - - X Mäusebussard Buteo buteo - -[mehr]

Hektar (bei Annahme einer linearen Entwicklung) 0,18 0,33 nach Einschätzung Markt Lichtenau 2,9 0,2 0,5 3,6 Flächenbedarf für Wohnungsneubau (absolut in Hektar) 2019 - 2030 Trendannahme Entwicklung Wohnungstyp[mehr]