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gekennzeichnet ist. Ziel der Planungen sind folgende (allgemeine) Bestrebungen des Markts Lichtenau: Ausweisung neuer Gewerbeflächen im Zusammenhang mit den bereits bestehenden gewerblichen Nutzflächen im Osten[mehr]

gekennzeichnet ist. Ziel der Planungen sind folgende (allgemeine) Bestrebungen des Markts Lichtenau: Ausweisung neuer Gewerbeflächen im Zusammenhang mit den bereits bestehenden gewerblichen Nutzflächen im Osten[mehr]

von Nr. 3.7 und - wenn die Grün- dungssohle über dem höchsten Grundwasserstand liegt verboten 5.2 Ausweisung neuer Baugebiete zulässig verboten 5.3 Stallungen zu errichten oder zu erweitern nur zulässig,[mehr]

den Ortsteilen zurzeit noch sehr gering bis gar nicht vorhanden ist. Die Notwendigkeit für die Ausweisung neuer Wohnbauflächen in Wattenbach ergibt sich vorrangig durch die bestehende Nachfrage aus der [...] weiteren Sicherung der Bevölkerungszahlen in Lichtenau geleistet werden. Zudem soll mit der geplanten Ausweisung von Wohn- bauflächen am Nordrand die städtebauliche Entwicklung des Ortes abgerundet werden. 6 [...] Landschaftsbild hingewirkt. Auswirkungen auf die Eingriffe in die Fläche entstehen bereits durch die Ausweisung der neuen Siedlungs- strukturen. Der hiermit verbundene Verlust an unversiegelter Fläche ist aufgrund[mehr]

Grundstücke oder Verkaufsabsichten der bestehenden Nutzer vorhanden sind. Die Notwendigkeit für die Ausweisung neuer Wohnbauflächen in Oberrammersdorf ergibt sich vorrangig durch die bestehende Nachfrage aus [...] weiteren Sicherung der Bevölkerungszahlen in Lichtenau geleistet werden. Zudem soll mit der geplanten Ausweisung von Wohnbauflächen am Ostrand die städtebauliche Entwicklung des Ortes abgerundet werden. 6.2 Größe [...] angewendet werden (LEP 3.1)“. Im gleichen Abschnitt wird ebenfalls als Grundsatz formuliert, dass „die Ausweisung von Bauflächen […] an einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung unter besonderer Berücksichtigung[mehr]

f (Markt Lichtenau). Für die Betriebserweiterung ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes zur Ausweisung eines Gewerbegebietes vorgesehen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes soll sowohl den Best [...] nes Nr. 21 „Östlicher Ortsrand Unterrottmannsdorf“, wel- cher ein „Dörfliches Wohngebiet“ (MDW) ausweist sowie nördlich des Planvorha- bens im Außenbereich (Flurstück Nr. 172, Unterrottmannsdorf 21). 4 [...] Untersuchung berücksichtigt: Immissionsort Bezeichnung/ Berechnungsaufpunkt Einstufung bzw. Gebietsausweisung IO 1 Wohngebäude Unterrottmannsdorf 22a (Flur-Nr. 27) Berechnungsaufpunkte West- und Ost-Fassade[mehr]

ebenfalls nicht gesehen. Auswirkungen auf die Eingriffe in die Fläche entstehen bereits durch die Ausweisung der neuen Siedlungs- strukturen. Der hiermit verbundene Verlust an unversiegelter Fläche ist aufgrund [...] 09872 / 95 7 11 – 0 • Telefax: 09872 / 95 7 11 – 65 • info@christofori.de Seite 57 von 64 Durch die Ausweisung der geplanten Nutzflächen und der Realisierung statt der bisherigen Nutzung ist mit einer Einschränkung [...] angewendet werden (LEP 3.1)“. Im gleichen Abschnitt wird ebenfalls als Grundsatz formuliert, dass „die Ausweisung von Bauflächen […] an einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung unter besonderer Berücksichtigung[mehr]

erschlossen … werden. LEP 3.1.1 Integrierte Siedlungsentwicklung und Harmonisierungsgebot (G) Die Ausweisung von Bauflächen soll an einer nachhaltigen und bedarfsorientierten Siedlungsentwicklung unter besonderer [...] Gem. Berechnung kommt es zu einer Überkompensation des naturschutzfachlichen Aus- gleichs. Die Ausweisung von Ausgleichsfläche über das notwendige Maß hinaus wird un- nötig der Landwirtschaft entzogen[mehr]

f (Markt Lichtenau). Für die Betriebserweiterung ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes zur Ausweisung eines Gewerbegebietes vorgesehen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes soll sowohl den Best [...] nes Nr. 21 „Östlicher Ortsrand Unterrottmannsdorf“, wel- cher ein „Dörfliches Wohngebiet“ (MDW) ausweist sowie nördlich des Planvorha- bens im Außenbereich (Flurstück Nr. 172, Unterrottmannsdorf 21). 4 [...] Untersuchung berücksichtigt: Immissionsort Bezeichnung/ Berechnungsaufpunkt Einstufung bzw. Gebietsausweisung IO 1 Wohngebäude Unterrottmannsdorf 22a (Flur-Nr. 27) Berechnungsaufpunkte West- und Ost-Fassade[mehr]

ebenfalls nicht gesehen. Auswirkungen auf die Eingriffe in die Fläche entstehen bereits durch die Ausweisung der neuen Siedlungs- strukturen. Der hiermit verbundene Verlust an unversiegelter Fläche ist aufgrund [...] Planungsflächen im Zusammenhang mit angrenzenden Waldflächen ausrei- chend gewürdigt. Durch die Ausweisung der geplanten Nutzflächen und der Realisierung statt der bisherigen Nutzung ist mit einer Einschränkung [...] angewendet werden (LEP 3.1)“. Im gleichen Abschnitt wird ebenfalls als Grundsatz formuliert, dass „die Ausweisung von Bauflächen […] an einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung unter besonderer Berücksichtigung[mehr]