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„Erweiterung des Gewerbegebiets Lichtenau Ost“ hier: Öffentliche Auslegung des Entwurfes gem. BauGB (gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) Der Marktgemeinderat des Markts Lichtenau hat in seiner Sitzung am [...] Entwurf der Bauleitplanung gebilligt. Weiterhin wurde die Durchführung der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Beteiligung der Behörden und sonstigen öffentlichen Träger beschlossen. Das [...] Nahwärmenetz für Lichtenau ermöglicht werden. Der Umgriff des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 3,8 Hektar und befindet sich am Ostrand von Lichtenau. Grafisch stellen sich die Planungsabsichten wie[mehr]

BaKompV: 2 3.109,2 7.479,0 3 Verkehrsflächen 27,9 1,00 0,0 84,0 3 Gewerbeflächen 3.081,3 0,80 0,0 7.395,0 Fl. Nr. 298, Gem. Lichtenau 1.710,70 Intensiv genutzte Grünland (G11) WP gem. BaKompV: 33.489,4 8 [...] 841,3 0,00 0,0 0,0 3 Gewerbeflächen 523,3 0,80 0,0 1.256,0 Fl. Nr. 300, Gem. Lichtenau 2.939,90 Intensiv genutzte Ackerfläche (A11) WP gem. BaKompV: 2 1.758,8 3.748,0 3 Ausgleichsflächen 1.387,3 0,00 [...] 120,8 0,00 0,0 0,0 3 Feldweg 156,4 0,50 0,0 235,0 3 Feldgehölzfläche (wird erhalten) 813,1 0,50 0,0 1.220,0 3 Gewerbeflächen 3.966,6 0,80 0,0 9.520,0 Fl. Nr. 297, Gem. Lichtenau 3.109,20 Intensiv genutzte[mehr]

Lage des Planungsgebietes 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 3.1 Regionalplan 3.2 Flächennutzungs- und Landschaftsplan 3.3 Biotopkartierung / ASK 3.4 Schutzgebiete und Objekte 3.5 Natura 2000 Gebiete 4 [...] ..................... ................ 6 3.2 Flächennutzungs- und Landschaftsplan................................................................ ....... 7 3.3 Biotopkartierung / ASK.................. [...] Umweltbericht 8 8 3.3 Biotopkartierung / ASK Innerhalb des Geltungsbereiches und im Umfeld befinden sich keine Flächen der amtlichen Biotopkartierung und der Artenschutzkartierung. 3.4 Schutzgebiete und[mehr]

Länge Solarmodule (beispielhaft) Nutzungsschablone: 1919 H 3,90 m H 3,50 m 0,8 200 m² SCHNITT A - A` M 1:200 m a x . 3 , 9 0 m B a u g r e n z e 2 . 3 4.10 Zaun mit Übersteigschutz Extensivgrünland mit Solarmodulen [...] M 1:100010 20 30 40 50 A` A SO max. 200 m² HModule 3,90 m GRZ 0,8 HGebäude 3,50 m SO BBP Nr. 31 Markt Lichtenau BBP Nr. B19 Stadt Ansbach 1757 1758 1759 1760 1919 1915 1915/1 1912 1912 1919 1914 1915/1 [...] zulässige Grundfläche für Nebengebäude (Wechselrichter, Trafostationen) 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Baugrenze 3. Grünflächen (§9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) extensives Grünland / artenreiche[mehr]

Nutzung 2.1.3 Dauer der baulichen Nutzung 2.2 Stellplätze und Nebenanlagen 2.2.1 Stellplätze 2.2.2 Nebenanlagen 2.3 Ver- und Entsorgung 2.3.1 Verkehr 2.3.2 Blendwirkung durch Reflexionen 2.3.3 Niedersch [...] kung 3.2 Gestaltung der Baukörper 3.3 Fassaden 3.4 Einfriedungen, Geländemodellierungen 4 Hinweise 4.1 Boden- /Baudenkmäler 4.2 Emissionen aus der Land-/Forstwirtschaft und dem Straßenverkehr 4.3 Maßnahmen [...] Str. 3Tr. 60-100 Rosa rubiginosa (Wein-Rose) v. Str. 3Tr. 60-100 Die Gehölze sind im Abstand von 1,0 m zwischen den Reihen und 1,5 m in der Reihe zu pflanzen. Die Pflanzung soll in Gruppen zu 3-5 einer[mehr]

Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans, 3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs und wenn sie nicht innerhalb eines Jahres [...] integriertem Grünordnungsplan als Satzung beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) ortsüblich bekannt gemacht. Mit dieser Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan [...] Abs. 1 BauGB wird hingewiesen. Unbeachtlich werden demnach 1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, 2. eine unter [mehr]

.............................................21 3.2.1 Säugetiere 21 3.2.2 Reptilien 23 3.2.3 Amphibien, Libellen, Käfer, Tagfalter und Weichtiere 23 3.3 Europäische Vogelarten nach Art. 1 der Vogelsch [...] Sperbergrasmücke Sylvia nisoria 1 3 x X Sperlingskauz Glaucidium passerinum - - x X x x Star*) Sturnus vulgaris - 3 - X Spießente Anas acuta - 3 X x x Steinkauz Athene noctua 33 x X x x Steinschmätzer Oenanthe [...] Alauda arvensis 33 - X x x x Feldschwirl Locustella naevia V 3 - X x x x Feldsperling Passer montanus V V - X Fichtenkreuzschnabel*) Loxia curvirostra - - - X Fischadler Pandion haliaetus 1 3 x X x x Fitis*)[mehr]

040 m² II 3, 00 10 ,6 0 10 ,6 0 Schutzzone Freileitung 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 390 411 412 389 388 A2 10,003,00 3, 00 CEF CEF 5,00 A1 3,00 A1 ca. [...] 7,50 5, 00 3, 00 3,00 5,00 10,00 7,00 A15, 00 5, 00 CEF 8, 00 3,00 6730-0010-003 GI1 II 1,00,8 394,50 m ü. NHN GI2 I 0,80,8 394,50 m ü. NHN GI1 II 1,00,8 394,50 m ü. NHN GE2 I 0,80,8 394,50 m ü. NHN GE1 [...] Nr. 9b "Erweiterung des Gewerbegebietes Lichtenau Ost", wurde am ............ 2023 gemäß § 10 Abs. 3 Halbsatz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan Nr. 9b "Erweiterung des Gewerbegebietes[mehr]

415/85 415/84415/88 18 332 302 101/47 101/45 101/68 274/3 101/40 274/6 S III 415/91 415/90 415/86 401 415/44 324 415/8 101/42 27/1 274/2 274 270/3 270/2 15 415/16 415/15 415/81 415/79 400 402 398 403 399 [...] 64 269 270/1 298 294 297 101/36 101/35 I P 415/19 317 224 305 301 225 27/2 27/3 27/4 10 1/ 67 314 232 319 321 304 296/2 94/3 201/15 20 1/ 16 415/78 395 229 313 316 303 295 296 293 292 299 300 W WW W W W [...] 415/85 415/84415/88 18 332 302 101/47 101/45 101/68 274/3 101/40 274/6 S III 415/91 415/90 415/86 401 415/44 324 415/8 101/42 27/1 274/2 274 270/3 270/2 15 415/16 415/15 415/81 415/79 400 402 398 403 399[mehr]

in Anbindung an geeignete Siedlungseinheiten auszuweisen.“ (vgl. LEP 3.3). Zur Überprüfung insbesondere der Ziele des Abschnitts 3 des LEP wurde im Vorfeld der Planungen zunächst eine Überprüfung des [...] Gesamtfläche des Änderungsbereichs ca. 3,86 ha 100,0 % Bisherige Darstellung des Änderungsbereichs im Flächennutzungsplan Flächen für die Landwirtschaft ca. 3,86 ha 100,0 % Vorgesehene Darstellung des [...] Siedlungsflächen sind möglichst in Anbindung an geeignete Sied- lungseinheiten auszuweisen.“ (vgl. LEP3.3).“ Unter dem Grundsatz (G) 5.1 wird für die Entwicklung der Wirtschaft in Bayern ausgeführt, dass die[mehr]