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Seite 2 von 64 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Vorbemerkungen 4 1.1 Rechtsgrundlage 4 1.2 Verfahren 4 1.2.1 Beschlüsse 5 1.2.2 Vorplanungsphase 5 2. Anlass, Ziel und Zweck der Planung 6 2.1 Pla [...] 44 15.2 Bestandsaufnahme, Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich der Prognose bei Durchführung der Planung 44 15.2.1 Boden 45 15.2.2 Wasser 46 15.2.3 Klima/Luft 48 15.2.4 Tiere [...] Planungsanlass 6 2.2 Ziele und Zwecke der Planung 8 2.3 Planungserfordernis 8 2.4 Alternative Planungsstandorte und Planungsalternativen 9 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 10 3.1 Übergeordnete Planungen[mehr]

Grünordnungsplan Nr. 9b „Erweiterung des Gewerbegebiets Lichtenau Ost“ wird hiermit erneut gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB amtlich bekanntgemacht. Das Planungsgebiet umfasst die Grundstücke mit folgenden Flurs [...] „Erweiterung des Gewerbegebiets Lichtenau Ost“ hier: Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB sowie Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf der Bauleitplanung gem[mehr]

Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist. (§ 4a Abs. 6 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2, Halbsatz 2 BauGB) Umweltbezogene Informationen liegen in Form des Umweltberichtes vor. Im Umweltbericht [...] Gewerbegebiets Lichtenau Ost“ hier: Öffentliche Auslegung des Entwurfes gem. BauGB (gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) Der Marktgemeinderat des Markts Lichtenau hat in seiner Sitzung am 12.11.2020 beschlossen [...] Abs. 2 BauGB die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch diese Planungen berührt werden können sowie der Nachbargemeinden gem. § 4 Abs. 2 BauGB[mehr]

282/2 415/77 315 230/2 250/2 14 298294 297 I P 317 305 301 314 232 304 296/2 415/78 229 313 316 303 295 296293 292 Untere Industriestraße Obere Industriestraße 299 415/76 5, 00 Mast BBZ BBZ A2 A2 9, 50 [...] 00 0 50 Meter vorhandene Wasserleitung / Druckleitung GE1 GI1 GI2 GI1 GE1 GE2 GE1 BP_1. Änderung_GO Ost Lichtenau [230302] 1/neue Topo-22/BP_1. Änderung_GO Ost Lichtenau [...] 390 411 412 389 388 A2 10,003,00 3, 00 CEF CEF 5,00 A1 3,00 A1 ca. 7,50 5, 00 3, 00 3,00 5,00 10,00 7,00 A15, 00 5, 00 CEF 8, 00 3,00 6730-0010-003 GI1 II 1,00,8 394,50 m ü. NHN GI2 I 0,80,8 394,50 m ü[mehr]

BaKompV: 22.687,7 5.824,0 3 Ausgleichsflächen 260,9 0,00 0,0 0,0 3 Gewerbeflächen 2.426,8 0,80 0,0 5.824,0 Fl. Nr. 295, Gem. Lichtenau 1.687,70 Intensiv genutzte Grünland (G11) WP gem. BaKompV: 2 1.687,7 [...] WP 2.264,5 Intensiv genutztes Grünland (G11) 3 WP 517,8 Artenreiches Extensivgrünland (G214) - CEF 12,0 WP 4.660,2 Fl. Nr. 300, Gem. Lichtenau 1.387,3 12.949,2 Intensiv genutztes Ackerland (A11) 2 WP 461 [...] Intensiv genutzte Acker-/Grünfläche (A11/G11) WP gem. BaKompV: 2/3 6.915,7 11.259,0 3 Ausgleichsflächen 2.108,0 0,00 0,0 0,0 3 Feldweg 311,2 0,50 0,0 467,0 3 Gewerbeflächen 4.496,5 0,80 0,0 10.792,0 Fl. Nr. 293[mehr]

Durchführung einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB sowie die Erstellung eines Umweltberichtes (siehe Kap. 10) gem. § 2a Satz 2 Nr. 2 BauGB sowie Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB ist erfolgt. 7 Auswirkungen [...] s an das angrenzend eine bestehende Hecke einen gut eingegrünten Ortsrand ausbildet. 2.2 Natürliche Grundlagen 2.2.1 Naturraum Das Planungsgebiet liegt innerhalb der naturräumlichen Einheit Mittelfränkisches [...] Lichtenau. Die Müllbeseitigung erfolgt durch LRA Ansbach. 2.6 Vorbelastungen 2.6.1 Altlasten Altlasten sind auf den Grundstücken nicht bekannt. 2.6.2 Immissionen Evtl. Emissionen aus der Verteidigungsliegenschaft[mehr]

Vollgeschosse als Höchstmaß, z.B. 2 Vollgeschosse, z.B. max. 5,50 m über der Straßenoberkante z.B. max. 8,50 m über der Straßenoberkante maximal zulässige Firsthöhe wobei das 2. Vollgeschoss im Dachgeschoss [...] one (40 m gemessen vom Fahrbahnrand) I IP S 14 21 25 37 683 37/1 28 5/14 681 682/1 26 28/ 2 682 30/1 686 26/2 max. TH: 5,50 m max. FH: 8,50 m BEBAUUNGSPLAN MIT INTEGRIERTEM GRÜNORDNUNGSPLAN Lichtenau Nr [...] Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 21.01.2019 bis 22.02.2019 beteiligt. 5. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 13.12.2018 wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit[mehr]

(§ 16 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO) Zulässig sind 2 Vollgeschosse im WA, wobei das oberste Geschoss im Dach liegen muss. Zulässig ist 1 Vollgeschoss im SO. Zusätzlich zu den Bestimmungen des Art. 2 BayBO i.d.F [...] F. vom 14.08.2017 gelten die Begriffe und Bestimmungen für Vollgeschosse. 1.2 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) 1.2.1 Offene Bauweise Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 36 mit Grünor [...] Lichtenau _ Satzung i. d. F. vom 21.03.19 AUSFERTIGUNG Seite 4 von 9 (§ 22 Abs. 2 BauNVO) Im WA sind nur Einzelhäuser zulässig. 1.2.2 Überbaubare Grundstücksflächen (§ 23 BauNVO) Die überbaubaren Grundstücksflächen[mehr]

Teilbereiche GE2 und GI2: Im Bereich der Teilbaufenster GE2 und GI2 sind bauliche Anlagen, auch Lagernutzungen, bis zum Rückbau der dort befindlichen 20kV Freileitung, gem. § 9 Abs. 2 BauGB nur mit n [...] Stand des Entwurfes gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB vom 19.10.2023 Seite 1 von 11 Der M A R K T L I C H T E N A U erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der [...] kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke (i.S.d. § 9 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO). 2.2 In den im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans mit „GE“ gekennzeichneten Teilen des Pla- n[mehr]

7.2 Auswirkungen des Bebauungsplans auf die Schutzgüter 7.2.1 Menschen, insbesondere die menschliche Gesundheit 7.2.2 Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt 7.2.3 Flora 7.2.4 Forstwirtschaft 7.2.5 Fläche [...] Fläche, Boden 7.2.6 Wasser 7.2.7 Luft / Lokalklima 7.2.8 Landschaft 7.2.9 Kultur- und Sachgüter 7.3 Zusammenfassung der Umweltauswirkungen 7.4 Umweltprognose bei Nichtdurchführung 8. Ermittlung des Umfangs [...] Begründung mit Umweltbericht 22 Inhaltsübersicht Inhaltsübersicht ................................................................................................ ..................... 2 1. Allgemeines, Plan[mehr]