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im Stand des Entwurfs vom 22.02.2024 gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB Seite 1 von 12 Der M A R K T L I C H T E N A U erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung [...] end: AL 4xv, mDB, StU 20-25, Kronenansatz mindestens 2,20 m - Sträucher: Str, 2xv, 3-4 Tr., H 60-100 cm, anteilig für freiwachsende Hecken: Hei, 2xv, Co, H 125-150 cm - Solitärsträucher: SOL, 3xv, mB, [...] 9 Abs. 2 BauGB nur mit nachfolgenden Einschränkungen zulässig: - Der Abstand von den Konturen der Gebäude, des gelagerten Materials u.ä. bis zum Telefon- kabel muss an jeder Stelle mindestens 2,00 m betragen[mehr]

20 2 34 22 a 38 21 26 25 6 29 28 5 7 19 26 35 211 206 18 42/1 174 14 216 30 46 250 54 15 214/1 52 49 208 214 207 197 27 34 210 57 53 13 56 62 24 47 20 25 168 21 19 170 58 50 60 /2 37/8 264 28 14 2 41 213 [...] 262 33 60 /1 63 217/1 209 48/1 247/1 166 21242 246 18 5 31 47/1 167 21545 214/2 206 51 40 39 235 22 16 60/3 43 44 248 17 GE1 GE2 3,00 25 ,0 0 Ausweichstelle 6730-1054-001 6730-0064-003 N ut zu ng sa rte ng [...] bayern.de, 2023 A B C Referenz- punkt 137330 BP Unterrottmannsdorf [Lichtenau_230725] 1/Lageplan -22/BP Unterrottmannsdorf[mehr]

275/1 278 12 302 270/3 270/2 18 Industriestraße 415/81 415/79 415/89 I I S 10 I P S I S 270/4 270/5 I S 8 16 415/80 F I 265/1 P 282/2 6 415/77 I 14 270/1 297 I P 301 304 296/2 415/78 303 296 293 292 415/76[mehr]

palustris 22 x Kriechender Sellerie Helosciadium repens 2 1 x Sand-Silberscharte Jurinea cyanoides 1 2 x Liegendes Büchsenkraut Lindernia procumbens 22 x Sumpf-Glanzkraut Liparis loeselii 22 x Froschkraut [...] Phengaris [Maculinea] ari- on 2 3 x X Thymian-Ameisenbläuling Phengaris arion 2 3 Schwarzer Apollo Parnassius mnemosyne 22 x Wald-Wiesenvögelchen Coenonympha hero 22 x Nachtfalter Heckenwollafter Eriogaster [...] ..............20 3.2 Tierarten nach Anhang IV a) der FFH-Richtlinie ...................................................................21 3.2.1 Säugetiere 21 3.2.2 Reptilien 23 3.2.3 Amphibien, Libellen[mehr]

Planung 45 15.2.1 Boden 46 15.2.2 Wasser 47 15.2.3 Klima/Luft 49 15.2.4 Tiere und Pflanzen 51 15.2.5 Mensch (Erholung/Lärm) 53 15.2.6 Landschaft / Fläche 54 15.2.7 Kultur- und Sachgüter 56 15.2.8 Wechselwirkungen [...] Seite 2 von 65 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Vorbemerkungen 5 1.1 Rechtsgrundlage 5 1.2 Verfahren 5 1.2.1 Beschlüsse 6 1.2.2 Vorplanungsphase 6 2. Anlass, Ziel und Zweck der Planung 7 2.1 Pla [...] Planungsanlass 7 2.2 Ziele und Zwecke der Planung 9 2.3 Planungserfordernis 9 2.4 Alternative Planungsstandorte und Planungsalternativen 10 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 11 3.1 Übergeordnete Planungen[mehr]

Teilbereiche GE2 und GI2: Im Bereich der Teilbaufenster GE2 und GI2 sind bauliche Anlagen, auch Lagernutzungen, bis zum Rückbau der dort befindlichen 20kV Freileitung, gem. § 9 Abs. 2 BauGB nur mit n [...] kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke (i.S.d. § 9 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO). 2.2 In den im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans mit „GE“ gekennzeichneten Teilen des Pla- n [...] end: AL 4xv, mDB, StU 20-25, Kronenansatz mindestens 2,20 m - Sträucher: Str, 2xv, 3-4 Tr., H 60-100 cm, anteilig für freiwachsende Hecken: Hei, 2xv, Co, H 125-150 cm - Solitärsträucher: SOL, 3xv, mB,[mehr]

Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeu- tung ist. (§ 4a Abs. 6 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2, Halbsatz 2 BauGB) Umweltbezogene Informationen liegen in Form des Umweltberichtes vor. Im Umweltbericht [...] Unterrottmannsdorf Nord“ hier: Öffentliche Auslegung des Entwurfes gem. BauGB (gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) Der Marktgemeinderat des Markts Lichtenau hat in seiner Sitzung am 19.10.2023 beschlossen [...] Abs. 2 BauGB die Beteiligung der Be- hörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch diese Planungen be- rührt werden können sowie der Nachbargemeinden gem. § 4 Abs. 2 BauGB[mehr]

integriertem Grünordnungsplan Nr. 43 „Gewerbegebiet Unterrottmannsdorf Nord“ wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB amtlich bekanntgemacht. Das Planungsgebiet umfasst die Grundstücke mit folgenden Flurs [...] 43 „Gewerbegebiet Unterrottmannsdorf Nord“ hier: Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB sowie Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf der Bauleitplanung gem [...] in Unterrottmannsdorf ermöglicht werden. Der Umgriff des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 2,3 Hektar und befindet sich am Nordrand von Unterrottmannsdorf, einem Ortsteil von Lichtenau. Das Gebiet[mehr]

i.V. m. § 13 a BauGB ausgeführt. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht nach § 2 a, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 wird [...] ausgewogene Bevölkerungsentwicklung des Landes und seiner Teilräume zu schaffen (LEP 2013 1.2.1)“. Im Abschnitt 2.2.5 des LEP 2013 heißt es als Grundsatz (G) weiterhin: „Der ländliche Raum soll dabei „so [...] 95 Seite 2 von 21 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Anlass, Ziel und Zweck der Planung 3 Alternative Planungsstandorte 4 Rechtliche Grundlagen 6 Anwendung des beschleunigten Verfahrens 6 2. Planun[mehr]

Gemarkung Lichtenau. § 2 – Art der baulichen Nutzung 2.1 Es wird im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet [...] mindestens 50 cm) bis zu einer Höhe von max. 2,00 m mit Zäunen bis zu einer maximalen Höhe von 1,50 m. Geschlossene Mauern und Sockelmauern sind nicht zulässig. 7.2.2 Zwischen Boden und Unterkante Einfriedung [...] (Art. 57 BayBO), welche für Nebenanlagen i.S.d. § 14 BauNVO relevant sind, sind zu beachten. 7.2 Einfriedung 7.2.1 Private Gartenflächen dürfen zum öffentlichen Straßenraum nur abgegrenzt werden ohne Einzäunung[mehr]