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Naturschutzfachliche Eingriffsregelung in der Bauleitplanung nach § 1a BauGB 12 3.4 Strukturdaten und Planungserfordernis 12 4. Allgemeine Lage des Baugebietes 15 5. Verhältnisse innerhalb des räumlichen [...] 18-20, bei Obstgehölzen: mB, StU 16-18 Straßenbegleitend: AL 4xv, mDB, StU 20-25, Kronenansatz mindestens 2,20 m - Sträucher: Str, 2xv, 3-4 Tr., H 60-100 cm, anteilig für freiwachsende Hecken: Hei, 2xv [...] Stand des Vorentwurfs gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB Seite 1 von 65 Markt Lichtenau Landkreis Ansbach Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan Nr. 9 b „Erweiterung des Gewerbegebiets Lichtenau[mehr]

• Telefax: 09872/ 95 711 – 65 • E-Mail: info@christofori.de Seite 3 von 11 § 4 – Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 4.1 Die überbaubaren Grundstücksflächen werden gemäß § 23 Abs. 1 - 3 BauNVO über [...] bilden die Baufenster. 4.2 Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO sowie die in § 14 Abs. 2 BauNVO benannten Ausnah- men dürfen auch außerhalb der festgesetzten Baufenster errichtet werden. 4.3 Im Bereich der [...] Rückbau ein Bereich von 5,00 m um die bestehenden 20kV-Leitungsmasten von einer Bebauung freizuhalten. 4.4 Abweichende Bauweise: Einzelgebäude und Gebäudegruppen sind innerhalb des festgesetzten Baufensters[mehr]

§ 4 Abs. 2 BauGB die Beteiligung der Be- hörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch diese Planungen be- rührt werden können sowie der Nachbargemeinden gem. § 4 Abs [...] Unterrottmannsdorf Nord“ hier: Öffentliche Auslegung des Entwurfes gem. BauGB (gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) Der Marktgemeinderat des Markts Lichtenau hat in seiner Sitzung am 19.10.2023 beschlossen [...] kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeu- tung ist. (§ 4a Abs. 6 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2, Halbsatz 2 BauGB) Umweltbezogene Informationen liegen in Form[mehr]

Bedarf erläutert werden. Zeitgleich mit der frühzeitigen Unterrichtung der Öffentlichkeit erfolgt gem. § 4 Abs. 1 BauGB die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange, deren[mehr]

Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO, Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 4 BauNVO sowie Tankstellen im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 5 BauNVO auch ausnahmsweise nicht [...] Alternative Planungsstandorte 4 Rechtliche Grundlagen 6 Anwendung des beschleunigten Verfahrens 6 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 6 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 7 4. Verhältnisse innerhalb des [...] Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht nach § 2 a, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 wird abgesehen. Hinsichtlich der A[mehr]

Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO § 3 – Maß der baulichen Nutzung 3.1 Soweit sich aus der Festsetzung der überbaubaren Flächen nicht geringere [...] Grundfläche nicht überschreiten. § 4 – Bauweise 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden das Baufenster. 4.2 Stellplätze, Garagen, Carports sind [...] Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind, auch ausnahmsweise, nicht zulässig: - Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 (3) Nr. 1 BauNVO - Gartenb[mehr]

Wasserbau zu verwenden verboten 4.4 Baustelleneinrichtungen, Baustofflager zu errichten zulässig verboten 4 In der weiteren Schutzzone In der engeren Schutzzone entspricht Zone III II 4.5 Bade- oder Zeltplätze [...] erweitern verboten 4.10 Militärische Übungen durchzu- führen nur das Durchfahren auf klassifizierten Straßen ist zulässig 4.11 Kleingartenanlagen zu errichten oder zu erweitern zulässig verboten 4.12 Anwendung [...] anderes gleichwertiges Verfahren überprüft wird verboten 4. bei Verkehrswegen, Plätzen mit besonderer Zweckbestimmung, Hausgärten und sonstigen Handlungen 4.1 Straßen, Wege und sonstige Verkehrsflächen zu errichten[mehr]

Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO, Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 4 BauNVO sowie Tankstellen im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 5 BauNVO auch ausnahmsweise nicht [...] Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht nach § 2 a, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 wird abgesehen. Hinsichtlich der A [...] beschleunigten Verfahrens 10 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 10 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 11 4. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches 11 Allgemeines 11 Topographie 11 Verkehrse[mehr]

Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO 2.3 Pro Wohngebäude im Planungsgebiet ist die Errichtung von max. 2 Wohnungen zulässig. Als Wohnung werden in [...] Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 2 von 8 § 4 – Bauweise 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden das Baufenster. 4.2 Notwendige Stellplätze, Garagen, Carports [...] Bebauungsplans festgesetzten Baugrenzen zulässig. 4.3 Im allgemeinen Wohngebiet sind Einzelhäuser gemäß der zeichnerischen Darstellung im Planblatt zulässig. 4.4 Anschluss an natürliches Gelände und Gelände[mehr]

1) km 1 2 39 9. 00 33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 [...] Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 4. Verkehrsflächen 2. Maß der baulichen Nutzung Festsetzungen durch Planzeichen: 1. Art der baulichen Nutzung 0,4 Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,4 Baugrenze Straßenbegrenzungslinie [...] 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 40 1. 50 40 1. 00 40 0. 50 40 0. 00 40 4.0 0 5,00 WA E II 0,80,4 o SD bestehende 20 kV Freileitung RRB 40 0. 00 Bestandteile des Bebauungsplanes Nr. 37 [mehr]