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Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO, Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 4 BauNVO sowie Tankstellen im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 5 BauNVO auch ausnahmsweise nicht [...] die Flur- Nr. 870/1, 870/2, 870/3, 870/4, 870/5, 871/8, 871/9, 871/10, 871/11, 871/13, 871/35, 873/1, 873/2, 873/3, 873/4, 873/5, 874/1, 874/2, 874/3, 874/5, 874/4, 875/10, 979, 979/1, 980, 981 und 981/1 [...] Ziel und Zweck der Planung 3 Alternative Planungsstandorte 4 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 5 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 5 4. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches 6 [mehr]

die Flur-Nr. 870/1, 870/2, 870/3, 870/4, 870/5, 871/8, 871/9, 871/10, 871/11, 871/13, 871/35, 873/1, 873/2, 873/3, 873/4, 873/5, 874/1, 874/2, 874/3, 874/5, 874/4, 875/10, 979, 979/1, 980, 981 und 981/1 [...] Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO § 3 – Maß der baulichen Nutzung 3.1 Soweit sich aus der Festsetzung der überbaubaren Flächen nicht geringere [...] Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind, auch ausnahmsweise, nicht zulässig: - Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 (3) Nr. 1 BauNVO - Gartenb[mehr]

8 3 5 1 11 20 28 12a 1 12 3 21 a 3 14 30 23 2 4 14 8 16 34 6 20 6 12 19 16 10 H sN r. 9 HsNr. 4 H sN r. 11 HsNr. 38 HsNr. 29 H sN r. 13 HsNr. 11 HsNr. 22 4 14 3 14 18 18 22 30 1 7 15 7 11 1 2628 17 17 27 [...] 871/48 873/2 871/4 871/50 871 874 870/5 871/59 871/66 871/67 873/1 871/53 871/65 871/54 871/45 871/31 871/30 970/57 96 2 904/2 970/9 970/26 97 0/ 28 202/2 904/4 90 0/ 2 869 862 870/4 870/3 870/1 870/2 [...] : WA 0,4 0,8 IIArt der Nutzung z. B. allg. Wohngebiet i. S. d. § 4 BauNVO max. zul. Geschoßflächenzahl (GFZ) z. B. 0,8 Bauweise z. B. offene Bauweiseo max. zul. Grundflächenzahl (GRZ) z. B. 0,4 Hinweise[mehr]

dass gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche [...] begründen soll, ist darzulegen. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den § 39 bis 42 BauGB eingetretene[mehr]

dass gemäß § 13a Abs.2 Nr.1 BauGB i.V.m. § 13 Abs.3 Satz 1 BauGB von der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs.2 Satz 2 BauGB, welche [...] begründen soll, ist darzulegen. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den § 39 bis 42 BauGB eingetretene[mehr]

ug: GK-System Höhenbezug: ü.N.N. (Status 100) MI MI 10 6 5 1 7 8 7 5 3 5 1 11 4 12a 12 21 a 3 14 23 34 6 H sN r. 9 HsNr. 4 H sN r. 11 HsNr. 38 HsNr. 29 H sN r. 13 33 3 14 1 15 7 11 1 26 17 17 5 8 31 10 [...] 871/9 871/8 873 871/46 871/48 873/2 871/4 871/50 874 870/5 871/59 871/66 871/67 873/1 871/53 871/65 871/54 871/45 871/31 871/30 96 1 951/2 96 2 97 0/ 28 905/3 906/2 870/4 970/7 970/8 970/3 970/5 970/6 970/2 [...] 970/2 970/1 968 967 970 970/27 979/7 979/6 97 9/ 4 979/2 979/3 979/5 978 Sonnenw eg Ka st an ie nw eg Ahornstr. 9 HsNr. 40 72a 2 964 951/3 963 965 906/4 906/5 96 9 Ei ch en w eg 5, 00 3,00 5, 00 5,00 3,00[mehr]

Ziel und Zweck der Planung 3 Alternative Planungsstandorte 4 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 5 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 6 4. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches 6 [...] Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, vom Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB wird abgesehen. Hinsicht- [...] Nr. 1 BauGB; Festgesetzte Wohnbaufläche ca. 12.591,7 m² Davon Anteil GRZ 0,6 ca. 4.138,0 m² 2.482,8m² Davon Anteil GRZ 0,4 ca. 8.453,7 m² 3.381,5 m² Tatsächlich überbaubare Grundfläche 5.864,3 m² < zul.[mehr]

Straße 37, 90574 Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 2 von 5 § 4 – Bauweise 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden [...] V. m. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) sowie Art. 81 Abs. 1 und 4 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) i. d. F. vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588), zuletzt geändert am 10.07 [...] Bebauungsplan bildet. Der Geltungsbereich umfasst zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses die Flur-Nr. 871/4, 871/14, 871/15, 871/16, 871/29, 871/36, 871/37, 871/38, 871/39, 871/40, 871/41, 871/42, 871/43, 871/44[mehr]

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 4. Verkehrsflächen 2. Maß der baulichen Nutzung Festsetzungen durch Planzeichen: 1. Art der baulichen Nutzung 0,4 Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,4 Baugrenze Straßenbegrenzungslinie [...] e und Geodäsie 2006 Seite 1 von 1 km 0.50 1 MI MI 10 6 5 1 7 8 7 5 3 5 1 11 4 12a 12 21 a 3 14 23 16 34 6 H sN r. 9 HsNr. 4 H sN r. 11 HsNr. 38 HsNr. 29 H sN r. 13 33 3 14 18 1 15 7 11 1 26 17 17 5 8 31 [...] 871/9 871/8 873 871/46 871/48 873/2 871/4 871/50 874 870/5 871/59 871/66 871/67 873/1 871/53 871/65 871/54 871/45 871/31 871/30 96 1 951/2 96 2 97 0/ 28 905/3 906/2 870/4 870/1 970/7 970/8 970/3 970/5 970/6[mehr]

Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO § 3 – Maß der baulichen Nutzung 3.1 Soweit sich aus der Festsetzung der überbaubaren Flächen nicht geringere [...] Bereichen ist ausschließlich die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern zulässig. 4.4 In den mit „WA1“ und „WA 4“ im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans gekennzeichneten Be- reichen des Planungsgebietes [...] 96 - 95 44.5 In den im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans mit „o“ der Nutzungsschablone gekennzeich- neten Bereichen des Bebauungsplans gilt die offene Bauweise i. S. d. § 22 Abs. 2 BauNVO. 4.6 In den[mehr]