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hungen ohne geschlossene Sei- tenwände ist bis zu einer Tiefe von 1,50 m zulässig. § 5 – Garagen und Stellplätze 5.1 Die erforderliche Anzahl der Stellplätze ist im Bebauungsfall durch die Bauherrschaft [...] Stuttgarter Straße 37, 90574 Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 5 von 5 Im Regelfall empfehlenswerte Qualität und Größen für die vorgenannten Pflanzen: Bäume / Hochstämme [...] Stand der Fassung vom 20.09.2018 Seite 1 von 5 Der M A R K T L I C H T E N A U erlässt aufgrund der §§ 1, 2, 9 und 10 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl[mehr]

4.138,0 m² 2.482,8m² Davon Anteil GRZ 0,4 ca. 8.453,7 m² 3.381,5 m² Tatsächlich überbaubare Grundfläche 5.864,3 m² < zul. 20.000,0 m² 5.3 Erschließungskosten Für die Erschließung des Baugebietes sind [...] Immissionen (bspw. Lärm aus Gewerbe, Freizeitnutzungen, etc.) sind zu dulden. 5. Geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes 5.1 Nutzungen Mit der vorliegenden 1. Änderung des Bebauungsplans sollen [...] Ziel und Zweck der Planung 3 Alternative Planungsstandorte 4 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 5 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 6 4. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches 6 A[mehr]

84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 84 294 R5.1 D=392.59 S=390.69 R5.2Besta nd D=394.99 S=392.44 [...] 00 40 7. 50 40 7. 00 40 6. 50 40 6. 00 40 5. 50 40 5. 00 404.50 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 40 1. 50 40 1. 00 40 0. 50 40 0. 00 40 4.0 0 5,00 WA E II 0,80,4 o SD bestehende 20 kV [...] Straßenverkehrsflächen Allgemeine Wohngebiete i. S. d. § 4 BauNVO 0,8 Geschoßflächenzahl (GFZ), z. B. 0,8 5. Grünflächen öffentliche Grünfläche offene Bauweiseo E nur Einzelhäuser zulässig Zahl der max. zulässigen[mehr]

überschreiten. 4.5 Eine Überschreitung der Baugrenze durch Hauseingangsüberdachungen ohne geschlossene Sei- tenwände ist bis zu einer Tiefe von 1,50 m zulässig. § 5 – Dachgestaltung 5.1 Die Errichtung [...] zugelassen. 5.3 Dachgauben sind als Satteldach-, Flachdach oder Schleppdachgauben zulässig. Die Oberkante First der Gaube muss min. 50 cm unterhalb der Oberkante First des Hauptdaches liegen. 5.4 Zwerchhäuser [...] First des Zwerchhauses muss mindestens 50 cm unterhalb der Oberkante First des Hauptdaches liegen. 5.5 Eingeschossige Erker und Dacheinschnitte sind grundsätzlich unzulässig. Markt Lichtenau – Bebauungsplan[mehr]

Baudenkmäler kartierte bauliche Anlagen. Unter der Aktennummer D-5-71-175-60 ist dort ein historischer Brunnen kartiert. Unter der Aktennummer D-5-72-175-53 ist ein historisches Gasthaus verzeichnet. Westlich [...] Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 14 von 28 5. Geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes 5.1 Nutzungen Im Planungsgebiet soll ein allgemeines Wohngebiet im Sinne [...] geleistet werden. 5.2 Größe des auszuweisenden Gebietes Gesamtfläche ca. 1,24 ha 100,0 % Verkehrsflächen ca. 0,12 ha 9,7 % Öffentliche Grünflächen ca. 0,31 ha 25,0 % Ausgleichsfläche ca. 0,13 ha 10,5 % Nettobaufläche[mehr]

von 70 % der nutzbaren Feld- kapazität verboten 5 In der weiteren Schutzzone In der engeren Schutzzone entspricht Zone III II 5. bei baulichen Anlagen 5.1 bauliche Anlagen zu errichten oder zu erweitern [...] sind alle 5 Jahre durch Sachverständige nach § 22 VAwS überprüfen zu lassen (d. h. z.B. Heizölverbraucheranlagen > 1.000 Liter) 2. Sämtliche unterirdische Anlagen sind alle 2,5 Jahre (anstelle von 5 Jahren) [...] Landesamtes für Umwelt. 5. Stallungen (zu Nr. 5.3) Bei Gülle- bzw. Jauchekanälen ist zur jährlichen Dichtheitsprüfung eine Leckageerkennung für die Fugenbereiche entsprechend Anhang 5 Nr. 4.2 der VAwS vorzusehen[mehr]

Boden wird hingewiesen. Bauarbeiten sollen möglichst bodenschonend durchgeführt werden. § 5 – Dachgestaltung 5.1 Die Errichtung der baulichen Anlagen ist entsprechend der Festsetzungen im zeichnerischen [...] zugelassen. 5.3 Dachgauben sind als Satteldach-, Flachdach oder Schleppdachgauben zulässig. Die Oberkante First der Gaube muss min. 50 cm unterhalb der Oberkante First des Hauptdaches liegen. 5.4 Zwerchhäuser [...] First des Zwerchhauses muss mindestens 50 cm unterhalb der Oberkante First des Hauptdaches liegen. 5.5 Die Eindeckung der Wohngebäude mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ist zulässig. Diese sind [mehr]

ten zwischengeschaltet. 5.2 Größe des auszuweisenden Gebietes Gesamtfläche ca. 1.846,0 m² 100,0 % Landwirtschaftliche Flächen ca. 231,5 m² 12,6 % Private Grünflächen ca. 253,5 m² 13,7 % Nettobaufläche [...] Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 10 von 21 5. Geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes 5.1 Nutzungen Im Planungsgebiet soll ein allgemeines Wohngebiet im Sinne [...] Gelände angepassten Böschungen, mit Natursteinmauern aus max. 0,5 m hohen sichtbaren Teilen der Natursteinen und Gabio- nen mit max. 0,5 m hohen sichtbaren Teilen zulässig. Hiermit soll eine ortsverträgliche[mehr]

GEO-231117 vom 31.01.2024, erstellt durch GEOTECHNIK GmbH, Prof. Dr.-Ing. Herrmann & Partner, Lammelbach 5, 91567 Herrieden Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs.[mehr]

Auffüllungen des natürlichen Geländes sind bis max. 2,5 m über dem vorhandenen natürlichen Gelände zulässig. Abgrabungen des natürlichen Geländes sind bis max. 3,5 m unter dem vorhandenen natürlichen Gelände zulässig [...] standortge- rechtes Pflanzmaterial der Region 5.1 „Süddeutsches Hügel- und Bergland, Fränkische Platten und Mittelfränkisches Becken“ mit einer Mindesthöhe von 1,5 m zu verwenden und sie ist in ihrem Cha- rakter [...] standortgerechtes Pflanzmaterial der Region 5.1 „Süddeutsches Hügel- und Bergland, Fränkische Platten und Mittelfränkisches Becken“ mit einer Mindesthöhe von 1,5 m zu verwenden und sie ist in ihrem Charakter[mehr]