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Geothermie 13 Immissionen 13 5. Geplante Nutzungen, Größe und Kosten des auszuweisenden Gebietes 14 6. Bebauung 14 Art und Maß der baulichen Nutzung 14 Überbaubare Grundstücksfläche und Bauweise 15 Dac [...] e Bedarf an zusätzlichen Wohnbauflächen wurde für Lichtenau aufgrund der vorhandenen Nachfrage mit 6 – 10 Bauplätzen prognostiziert. Die Notwendigkeit für die Ausweisung neuer Wohnbauflächen in Schlauersbach [...] Ingenieurbüro Christofori und Partner, Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 6 von 28 Auszug wirksamer Flächennutzungsplan des Markts Lichtenau für die Ortsteil Schlauersbach und[mehr]

.1 29 .1 43 .6 28 .6 45 .9 30 .9 47 .7 32 .7 G I N r. 9 O st ga lt 38 .8 23 .8 39 .6 24 .6 41 .6 26 .6 42 .8 27 .8 41 .5 26 .5 43 .2 28 .2 43 .3 28 .3 G I N r. 9 N or d ga lt 41 .6 26 .6 42 .3 27 .3 45 [...] be n 10 47 2 17 10 16 18 19 5 5 18 8 66 12 6 2 15 22 1 20 5 4 19 a 8 4 16 3 5 6 2 4 7 7 9 4 3 7 4 6 5 14 2 6 8 3 4 10 17 3 13 1 21 1 15 1 8 12 14 73.30 23 .7 4 78 .6 8 44 .7 5 Ki nd er ga rte n La ge pl [...] % 31 .8 31 .6 32 .1 37 .9 37 .9 18 .6 25 .7 28 .1 Te rr as se C af e 50 % 28 .5 28 .3 28 .8 34 .6 34 .6 15 .3 22 .3 24 .7 Te rr as se C af e 25 % 23 .6 23 .4 24 .0 29 .9 29 .8 10 .6 17 .6 20 .1 Sc ha llq[mehr]

räumlichen Geltungsbereiches 5 Allgemeines 5 Topographie 6 Verkehrserschließung 6 Ver- und Entsorgung 6 Denkmäler 6 Naturraum, Hochwasserschutz und Biotope 6 Boden, Geologie und Hydrogeologie 7 Altlasten und [...] auszuweisenden Gebietes 8 5.1 Nutzungen 8 5.2 Größe des auszuweisenden Gebietes 9 5.3 Erschließungskosten 9 6. Bebauung 9 Art und Maß der baulichen Nutzung 9 Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche 10 Gestaltung [...] in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722) die Baunutzungsverordnung (BauNVO) vom 23.01.1990[mehr]

einem Neigungswinkel bis zu 40°, Photovoltaikanlagen mit bis zu 30° errichtet werden. § 6 – Garagen und Stellplätze 6.1 Die erforderliche Anzahl der Stellplätze ist im Bebauungsfall durch die Bauherrschaft [...] Baugrenzen definiert. Diese bilden das Baufenster. 4.2 Notwendige Stellplätze, Garagen, Carports i.S.d. § 6 der Satzung sind nur innerhalb der im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans festgesetzten Baugrenzen [...] Stuttgarter Straße 37, 90574 Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 3 von 8 5.6 Die Eindeckung der Wohngebäude mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ist zulässig. Diese sind f[mehr]

33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 84 294 R5.1 D=392.59 [...] 50 41 1. 50 41 1. 00 41 0. 50 41 0. 00 40 9. 50 40 9. 00 40 8. 50 40 8. 00 40 7. 50 40 7. 00 40 6. 50 40 6. 00 40 5. 50 40 5. 00 404.50 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 40 1. 50 40 1. 00 [...] Lichtenau, den 23.03.2018 ............................................... Uwe Reißmann Erster Bürgermeister 6. Der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 37 "Baugebiet an der Ziegendorfer Straße" in Schlauers-[mehr]

33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 84 294 R5.1 D=392.59 [...] 50 41 1. 50 41 1. 00 41 0. 50 41 0. 00 40 9. 50 40 9. 00 40 8. 50 40 8. 00 40 7. 50 40 7. 00 40 6. 50 40 6. 00 40 5. 50 40 5. 00 404.50 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 40 1. 50 40 1. 00 [...] Bauweiseo E nur Einzelhäuser zulässig Zahl der max. zulässigen Vollgeschosse: zwei II WA SatteldachSD 6. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur [mehr]

Planung 3 Alternative Planungsstandorte 4 Rechtliche Grundlagen 6 Anwendung des beschleunigten Verfahrens 6 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 6 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 7 4. Verhältnisse innerhalb [...] Geothermie 9 Immissionen 9 5. Geplante Nutzungen und Größe des auszuweisenden Gebietes sowie Baukosten 10 6. Bebauung 11 Art und Maß der baulichen Nutzung 11 Überbaubare Grundstücksfläche und Bauweise 11 Dac [...] Ingenieurbüro Christofori und Partner, Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 6 von 21 Rechtliche Grundlagen Für die Aufstellung und die Festsetzungen des Bebauungsplanes sind unter[mehr]

einem Neigungswinkel bis zu 40°, Photovoltaikanlagen mit bis zu 30° errichtet werden. § 6 – Garagen und Stellplätze 6.1 Die erforderliche Anzahl der Stellplätze ist im Bebauungsfall durch die Bauherrschaft [...] definiert, welche über die für die Führung eines selbstständigen Haushalts notwendigen Nebenräume verfügt. 6.2 Bei der Errichtung von Garagen auf der Grundstücksgrenze sind die Belange des Nachbarschutzes zu beachten [...] genehmigte Garage oder Carport auf dem Nachbargrundstück setzt zwin- gende Vorgaben für die Gestaltung. 6.3 Die Zufahrten und Stellplätze auf den privaten Grundstücken sind wasserdurchlässig auszuführen (z[mehr]

Erschließung und Verkehr 5.5 Versorgung / Anschlüsse 5.6 Entsorgung 5.6.1 Abwasserbeseitigung 5.6.2 Oberflächenwasser 5.6.3 Müll 5.7 Immissionen / Lärmschutz 6. Baugebiet in Zahlen 7. Umweltbericht 7.1 Bestand [...] Eingriffsermittlung 7.6 Maßnahmen der Grünordnung 7.6.1 Pflanz- und Erhaltungsmaßnahmen 7.6.2 Eingriffsvermeidung und –minimierung 7.6.3 Bemessung und Auswahl geeigneter Ausgleichsmaßnahmen 7.6.4 Kostenschätzung [...] Nr. 41 Begründung mit Umweltbericht 17 5.6 Entsorgung 5.6.1 ABWASSERBESEITIGUNG Eine Abwasserbeseitigung ist nicht erforderlich, da kein Schmutzwasser anfällt. 5.6.2 OBERFLÄCHENWASSER Niederschlags- bzw[mehr]

Leichtigkeit des Verkehrs auf der BAB 6 gefährden könnten, sind durch den Anlagenbetreiber auszuschließen, so dass die Sicherheit und Leichtigkeit des Verkehrs auf der BAB 6 nicht beeinträchtigt werden. Beb [...] Reduzierung der Schutzzone in Richtung des Leitungsmastes ist möglich. Bebauungsplan Nr. 41 Satzung 66 Für die Errichtung von Bauwerken und Modulen im Baubeschränkungsbereich der Leitung müssen zusätzlich [...] Geltungsbereiches ist mit einem Abstand von bis zu ca. 28 m vom derzeitigen Fahrbahnrand der Bundesaubahn A6 die Verlegung des Flurweges Flur-Nr. 599/1, Gemarkung Lichtenau, möglich. Ebenso ist innerhalb der 40[mehr]