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PLANUNGSERFORDERNIS 1 2. LAGE DES PLANUNGSGEBIETS UND ÖRTLICHE SITUATION 1 3. PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN UND VORGABEN 1 4. FESTSETZUNGSKONZEPT ZUR GEPLANTEN BEBAUUNG 2 6. ERSCHLIEßUNG 4 7. IM [...] Teilfläche fläche faktor bedarf Sondergebiet „Photovoltaik“ 32.741,8 qm x 0,2 6.548,36 qm + Private Verkehrsflächen 85 qm x 0,2 17 qm Summe 6.565 qm In Verbindung mit den Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen [...] IMMISSIONSSCHUTZ 5 8. DENKMALSCHUTZ 5 9. GRÜNORDNUNG UND EINGRIFFSREGELUNG 6 9.1 Gestaltungsmaßnahmen 6 9.2 Eingriffsermittlung 6 10. ARTENSCHUTZPRÜFUNG 9 11. REFERENZLISTE DER QUELLEN 10 Markt Lichtenau, Lkr[mehr]

Formvorschriften, 2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans, 3. nach § 214 Abs. 3 S. 2 BauGB beachtliche [...] beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs und 4. nach § 214 Abs. 2a im beschleunigten Verfahren beachtliche Fehler, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Bebauungsplans schriftlich [...] Mangel begründen soll, ist darzulegen. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB[mehr]

Rechtmäßigkeit der Bauleitpla- nung nicht von Bedeutung ist. (§ 4a Abs. 6 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2, Halbsatz 2 BauGB) Umweltbezogene Informationen liegen in Form des Umweltberichtes vor. Im Umweltbericht [...] des Mark- tes Lichtenau hier: Öffentliche Auslegung des Entwurfes gem. BauGB (gem. § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 Abs. 2 BauGB) Der Marktgemeinderat des Marktes Lichtenau hat in der Sitzung am 19.10.2023 beschlossen [...] ausliegt. Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 UmwRG (Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes) ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 S. 1 UmwRG mit allen Einwendungen[mehr]

20 2 34 22 a 38 21 26 25 6 29 28 5 7 19 26 35 211 206 18 42/1 174 14 216 30 46 250 54 15 214/1 52 49 208 214 207 197 27 34 210 57 53 13 56 62 24 47 20 25 168 21 19 170 58 50 60 /2 37/8 264 28 14 2 41 213 [...] 262 33 60 /1 63 217/1 209 48/1 247/1 166 21242 246 18 5 31 47/1 167 21545 214/2 206 51 40 39 235 22 16 60/3 43 44 248 17 GE1 GE2 3,00 25 ,0 0 Ausweichstelle 6730-1054-001 6730-0064-003 N ut zu ng sa rte ng [...] bayern.de, 2023 A B C Referenz- punkt 137330 BP Unterrottmannsdorf [Lichtenau_230725] 1/Lageplan -22/BP Unterrottmannsdorf[mehr]

20 2 34 22 a 38 21 26 25 6 29 28 5 7 19 26 35 211 206 18 42/1 174 14 216 30 46 250 54 15 214/1 52 49 208 214 207 197 27 34 210 57 53 13 56 62 24 47 20 25 168 21 19 170 58 50 60 /2 37/8 264 28 14 2 41 213 [...] 262 33 60 /1 63 217/1 209 48/1 247/1 166 21242 246 18 5 31 47/1 167 21545 214/2 206 51 40 39 235 22 16 60/3 43 44 248 17 GE1 GE2 3,00 25 ,0 0 Ausweichstelle 6730-1054-001 6730-0064-003 N ut zu ng sa rte ng [...] bayern.de, 2023 A B C Referenz- punkt 137330 BP Unterrottmannsdorf [Lichtenau_230725] 1/Lageplan -22/BP Unterrottmannsdorf[mehr]

Änderungsbereich Änderungsbereich FNP Ausschnitt [Unterrottmannsdorf_230808] 2/FNP Ausschnitt 1/Topo-22/FNP Ausschnitt-2 1/TK-2 [...] 3 13 252 10 56 62 61 24 47 20 25 168 21 19 11 170 249 58 206 59 50 60 /2 37/8 264 221 6 28 14 2 4/1 41 217 74/1 213 23 60 204 74/2 235 48 247 218 169 7 15 8 12 172 262 73/1 243 65 72 5 33 251 60 /1 63 217/1 [...] 3 13 252 10 56 62 61 24 47 20 25 168 21 19 11 170 249 58 206 59 50 60 /2 37/8 264 221 6 28 14 2 4/1 41 217 74/1 213 23 60 204 74/2 235 48 247 218 169 7 15 8 12 172 262 73/1 243 65 72 5 33 251 60 /1 63 217/1[mehr]

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Teilbereiche GE2 und GI2: Im Bereich der Teilbaufenster GE2 und GI2 sind bauliche Anlagen, auch Lagernutzungen, bis zum Rückbau der dort befindlichen 20kV Freileitung, gem. § 9 Abs. 2 BauGB nur mit n [...] kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke (i.S.d. § 9 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO). 2.2 In den im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans mit „GE“ gekennzeichneten Teilen des Pla- n [...] end: AL 4xv, mDB, StU 20-25, Kronenansatz mindestens 2,20 m - Sträucher: Str, 2xv, 3-4 Tr., H 60-100 cm, anteilig für freiwachsende Hecken: Hei, 2xv, Co, H 125-150 cm - Solitärsträucher: SOL, 3xv, mB,[mehr]

Planung 45 15.2.1 Boden 46 15.2.2 Wasser 47 15.2.3 Klima/Luft 49 15.2.4 Tiere und Pflanzen 51 15.2.5 Mensch (Erholung/Lärm) 53 15.2.6 Landschaft / Fläche 54 15.2.7 Kultur- und Sachgüter 56 15.2.8 Wechselwirkungen [...] Seite 2 von 65 I N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Vorbemerkungen 5 1.1 Rechtsgrundlage 5 1.2 Verfahren 5 1.2.1 Beschlüsse 6 1.2.2 Vorplanungsphase 6 2. Anlass, Ziel und Zweck der Planung 7 2.1 Pla [...] Planungsanlass 7 2.2 Ziele und Zwecke der Planung 9 2.3 Planungserfordernis 9 2.4 Alternative Planungsstandorte und Planungsalternativen 10 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 11 3.1 Übergeordnete Planungen[mehr]

palustris 22 x Kriechender Sellerie Helosciadium repens 2 1 x Sand-Silberscharte Jurinea cyanoides 1 2 x Liegendes Büchsenkraut Lindernia procumbens 22 x Sumpf-Glanzkraut Liparis loeselii 22 x Froschkraut [...] Phengaris [Maculinea] ari- on 2 3 x X Thymian-Ameisenbläuling Phengaris arion 2 3 Schwarzer Apollo Parnassius mnemosyne 22 x Wald-Wiesenvögelchen Coenonympha hero 22 x Nachtfalter Heckenwollafter Eriogaster [...] ..............20 3.2 Tierarten nach Anhang IV a) der FFH-Richtlinie ...................................................................21 3.2.1 Säugetiere 21 3.2.2 Reptilien 23 3.2.3 Amphibien, Libellen[mehr]