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Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO 2.3 Pro Wohngebäude im Planungsgebiet ist die Errichtung von max. 2 Wohnungen zulässig. Als Wohnung werden in [...] Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 2 von 8 § 4 – Bauweise 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden das Baufenster. 4.2 Notwendige Stellplätze, Garagen, Carports [...] Bebauungsplans festgesetzten Baugrenzen zulässig. 4.3 Im allgemeinen Wohngebiet sind Einzelhäuser gemäß der zeichnerischen Darstellung im Planblatt zulässig. 4.4 Anschluss an natürliches Gelände und Gelände[mehr]

Bürgermeister 39 9. 00 33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 [...] Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 4. Verkehrsflächen 2. Maß der baulichen Nutzung Festsetzungen durch Planzeichen: 1. Art der baulichen Nutzung 0,4 Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,4 Baugrenze Straßenbegrenzungslinie [...] Hinweis, dass das beschleunigte Verfahren ohne Durch- führung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB stattfindet. 4. Der Markt Lichtenau hat mit Beschluss des Marktgemeinderates vom 15.03.2018 den Bebauungsplan[mehr]

1) km 1 2 39 9. 00 33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 [...] Bauweise, Baulinien, Baugrenzen 4. Verkehrsflächen 2. Maß der baulichen Nutzung Festsetzungen durch Planzeichen: 1. Art der baulichen Nutzung 0,4 Grundflächenzahl (GRZ), z. B. 0,4 Baugrenze Straßenbegrenzungslinie [...] 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 40 1. 50 40 1. 00 40 0. 50 40 0. 00 40 4.0 0 5,00 WA E II 0,80,4 o SD bestehende 20 kV Freileitung RRB 40 0. 00 Bestandteile des Bebauungsplanes Nr. 37 [mehr]

Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO, Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 4 BauNVO sowie Tankstellen im Sinne des § 4 Abs. 3 Nr. 5 BauNVO auch ausnahmsweise nicht [...] Alternative Planungsstandorte 4 Rechtliche Grundlagen 6 Anwendung des beschleunigten Verfahrens 6 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 6 3. Allgemeine Lage des Baugebietes 7 4. Verhältnisse innerhalb des [...] Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht nach § 2 a, von den Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2 sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 wird abgesehen. Hinsichtlich der A[mehr]

Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO § 3 – Maß der baulichen Nutzung 3.1 Soweit sich aus der Festsetzung der überbaubaren Flächen nicht geringere [...] Grundfläche nicht überschreiten. § 4 – Bauweise 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden das Baufenster. 4.2 Stellplätze, Garagen, Carports sind [...] Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind, auch ausnahmsweise, nicht zulässig: - Betriebe des Beherbergungsgewerbes im Sinne des § 4 (3) Nr. 1 BauNVO - Gartenb[mehr]

N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Vorbemerkungen 4 1.1 Rechtliche Grundlagen 4 1.2 Verfahren 4 1.3 Anwendung des beschleunigten Verfahrens 4 1.4 Umweltprüfung in der Bauleitplanung 5 1.5 Naturschut [...] 13 a Abs. 1 Sätze 4 und 5 BauGB) 1.4 Umweltprüfung in der Bauleitplanung Der Bebauungsplan wird gem. dem Verfahren nach § 13 b BauGB ausgeführt. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht [...] 7 3.3 Bestehende Flächenpotenziale 8 3.4 Angaben zum Bedarf an Siedlungsflächen 9 3.5 Gesamtbewertung des Bedarfs neuer Siedlungsflächen für Wohnnutzungen 10 4. Allgemeine Lage des Baugebietes 10 5. [mehr]

Seite 1 von 1 km 0.50 1 HsNr. 4 a H sN r. 3 IP 4 1 14 16 15 5 2 1769/1 1790/1 1786 1796 17 66 /3 1790/2 1795 1795/1 1791 1790/3 1770/2 1790 1769 1827 17 72 /1 1789/3 1770/3 1770/4 1770/1 1826 1771 1772 17 78 [...] 458 457 456 I HsNr. 4 a H sN r. 3 P 14 4 1 15 5 16 2 1786 1791 1790/1 1790 1827 1789/3 17 72 /1 17 78 Asph. HB+10 R R K R K Hecke Hecke W GR Betonmast Ortsschild Flossenstein 1 2 3 4 7 13 15 28 33 35 46 [...] Hinweis, dass das beschleunigte Verfahren ohne Durchührung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB stattfindet. 4. Der Markt Lichtenau hat mit Beschluss des Marktgemeinderates vom 28.01.2021 den Bebauungsplan[mehr]

mit darzustellen. § 4 – Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden die Baufenster. 4.2 Im Planungsgebiet [...] und/oder Doppelhäusern zulässig 4.3 Eine Überschreitung der Baugrenzen durch Hauseingangsüberdachungen ohne geschlossene Seitenwände ist bis zu einer Tiefe von 1,50 m zulässig. 4.4 Garagen und Carports sind [...] ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - die gem. § 4 Abs. 3 Nrn. 1 – 5 BauNVO – ausnahmsweise zulässige[mehr]

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nach BBSR Wohnungen in Einfamilienhäuser (EFZH) 28 64% + 15% Wohnungen in Zweifamilienhäuser (EFZH) 4 10% - 20% Wohnungen in Mehrfamilienhäuser (MFH) 23 26% + 5% Weiterentwicklung Bestandswohnungen (Umbau [...] (550 m² Grund je WE) in Hektar (ha) 0,1 MFH (1250 m² Grund je Gebäude, 8 WE pro Haus) in Hektar 0,4 Gesamtbedarf Markt Lichtenau bis 2030 in Hektar 2,0 Gesamtbedarf Markt Lichtenau pro Jahr in Hektar[mehr]