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Bürgermeister Stand § 10 BauGB AUSFERTIGUNG Lichtenau, 21.03.2019 Fläche BP 10441 m² Grun ds tüc k 2 93 4.77 m ² Grundstück 1 926.66 m² Pflanzgebot E Pflanzgebot E Pflanzgebot B Pflanzgebot A Pflanzgebot A P [...] Satzung beschlossen. Lichtenau, den …….. (Siegel) ________________________ Uwe Reißmann, 1. Bürgermeister 7. Ausgefertigt Lichtenau, den …….. (Siegel) ________________________ Uwe Reißmann, 1. Bürgermeister 8[mehr]

sbeere Rosa canina - Hundsrose Rosa rubiginosa - Apfelrose Sambucus nigra - Schwarzer Holunder 1.5.7 Mindestpflanzgebot WA Die unbebauten Grundstücksbereiche sind außerhalb der erforderlichen Zugänge, [...] Gemarkung Herpersdorf 355 m² Pflanzgebot B Fl.Nr. 686 (Tfl.) Gemarkung Herpersdorf 425 m² Pflanzgebot B 1.7 Umsetzung der grünordnerischen Festsetzungen Im Rahmen des baurechtlichen Verfahrens (Bauantrag, Ge [...] Grünordnungsplanung "Herpersdorf" des Marktes Lichtenau _ Satzung i. d. F. vom 21.03.19 AUSFERTIGUNG Seite 7 von 9 › Grundsätzlich ist die Umsetzung der grünordnerischen Festsetzungen im direkten Zusammenhang[mehr]

und § 2a BauGB ist erfolgt. 7 Auswirkungen 7.1 Städtebauliche Ordnung Die geplante Bebauung hat keine negativen Auswirkungen auf die bestehende Bebauung und das Ortsbild. 7.2 Auswirkung auf die Schutzgüter [...] .............................................. 16 7 Auswirkungen ............................................................................... 16 7.1 Städtebauliche Ordnung ......................... [...] ..................................... 16 7.2 Auswirkung auf die Schutzgüter (Zusammenfassung) ........................................................... 16 7.3 Erschließung ..........................[mehr]

Beachtung von Nr. 3.7 verboten 4.6 Sportanlagen zu errichten oder zu erweitern - nur zulässig mit Ab- wasserentsorgung über eine dichte Sam- melentwässerung un- ter Beachtung von Nr. 3.7 - Verboten für Tontau- [...] umschriebene Wasserschutzgebiet festgesetzt. Für dieses Gebiet werden die Anord- nungen nach §§ 3 bis 7 erlassen. § 2 Schutzgebiet (1) Das Schutzgebiet besteht aus zehn Fassungsbereichen (W I) einer engeren [...] Bodenauf- lage wiederhergestellt wird verboten 1.3 Leitungen verlegen oder erneuern (ohne Nr. 2.1, 3.7 und 6.13) zulässig verboten 1.4 Durchführung von Bohrungen nur zulässig für Bodenuntersuchungen bis[mehr]

Stellplätze 16 Örtliche Bauvorschriften 17 7. Erschließung, Verkehr und Ver- und Entsorgung 17 7.1 Erschließung und Verkehr 17 7.2 Entwässerung 18 7.3 Versorgung 19 7.4 Abfallentsorgung 20 8. Denkmalschutz [...] zulässig. Hiermit soll eine ortsverträgliche Entwicklung sicher- gestellt werden. 7. Erschließung, Verkehr und Ver- und Entsorgung 7.1 Erschließung und Verkehr Äußere Erschließung Die Erschließung des Planun [...] Ingenieurbüro Christofori und Partner, Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 7 von 28 Luftbild von Schlauersbach © Bayerische Vermessungsverwaltung, Veröffentlicht unter www.bayernatlas[mehr]

bis max. 10° oder mit Flachdach zulässig. Gründächer sind erwünscht. § 7 – Sonstige örtliche Bauvorschriften gemäß Art. 81 BayBO 7.1 Bauliche Nebenanlagen (Gartenhäuschen u. ä.) i.S.d § 14 BauNVO Die Traufhöhe [...] Straße 37, 90574 Roßtal Telefon: 09127/ 95 96 – 0 Telefax: 09127/ 95 96 – 95 Seite 4 von 8 7.2 Einfriedung 7.2.1 Private Gartenflächen dürfen zum öffentlichen Straßenraum nur abgegrenzt werden ohne Einzäunung [...] über Geländeoberkante zulässig. 7.2.3 Zwischen Boden und Unterkante Einfriedung (Zaun) ist ein Abstand von 20 cm, im Sinne der Durch- lässigkeit für Tiere, freizuhalten. 7.3 Ausführung von Geländeabfangungen[mehr]

33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 84 294 R5.1 D=392.59 [...] m² 39 9. 50 39 8. 50 41 1. 50 41 1. 00 41 0. 50 41 0. 00 40 9. 50 40 9. 00 40 8. 50 40 8. 00 40 7. 50 40 7. 00 40 6. 50 40 6. 00 40 5. 50 40 5. 00 404.50 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 [...] mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrecht zu belastende Fläche unterirdische Ableitung Oberflächenwasser 7. Hauptversorgungs- und Abwasserleitung Zahl der Vollgeschosse z. B. zwei Nutzungsschablone: WA 0,4 0[mehr]

33 30 24 41 23a 44 21 31 42 23 29 3884/4 84/11 83/6 82/3 83/7 82/4 294/5 294/4 294/3 294/6 83/2 82/10 82/11 15 /3 83/5 83/4 36 37 35 84/1 84/7 84/10 84/6 293 892 910 910/1 84/8 960/1 84 294 R5.1 D=392.59 [...] m² 39 9. 50 39 8. 50 41 1. 50 41 1. 00 41 0. 50 41 0. 00 40 9. 50 40 9. 00 40 8. 50 40 8. 00 40 7. 50 40 7. 00 40 6. 50 40 6. 00 40 5. 50 40 5. 00 404.50 404.00 403.50 40 3. 50 40 3. 00 40 2. 50 40 2. 00 [...] nicht bekannt. Das Planungsgebiet gilt als Vermutungs- fläche für Bodendenkmäler im Sinne des Art. 7 Bay. Denkmalschutzgesetz (BayDschG). Alle Maßnahmen in diesem Bereich sind vorab mit den zuständigen[mehr]

Allgemeine Lage des Baugebietes 7 4. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches 7 Allgemeines 7 Topographie 7 Verkehrserschließung 7 Ver- und Entsorgung 7 Denkmäler 7 Naturraum, Hoch- und Trink [...] Stellplätze 12 Örtliche Bauvorschriften 13 7. Erschließung, Verkehr und Ver- und Entsorgung 13 7.1 Erschließung und Verkehr 13 7.2 Entwässerung 14 7.3 Versorgung 15 7.4 Abfallentsorgung 15 8. Denkmalschutz [...] haftliche Flächen ca. 231,5 m² 12,6 % Private Grünflächen ca. 253,5 m² 13,7 % Nettobaufläche Wohnbaugebiet ca. 1.361,0 m² 73,7 % Nachweis des Kriteriums festgesetzte GRZ < 10.000 m² gem. 13 b Satz 1 Halbsatz[mehr]

bis max. 10° oder mit Flachdach zulässig. Gründächer sind erwünscht. § 7 – Sonstige örtliche Bauvorschriften gemäß Art. 81 BayBO 7.1 Bauliche Nebenanlagen (Gartenhäuschen u. ä.) i.S.d § 14 BauNVO Die Traufhöhe [...] (Art. 57 BayBO), welche für Nebenanlagen i.S.d. § 14 BauNVO relevant sind, sind zu beachten. 7.2 Einfriedung 7.2.1 Private Gartenflächen dürfen zum öffentlichen Straßenraum nur abgegrenzt werden ohne Einzäunung [...] Sockelmauern sind nicht zulässig. 7.2.2 Zwischen Boden und Unterkante Einfriedung (Zaun) ist ein Abstand von 20 cm, im Sinne der Durch- lässigkeit für Tiere, freizuhalten. 7.3 Ausführung von Geländeabfangungen[mehr]