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• Telefax: 09872/ 95 711 – 65 • E-Mail: info@christofori.de Seite 3 von 11 § 4 – Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 4.1 Die überbaubaren Grundstücksflächen werden gemäß § 23 Abs. 1 - 3 BauNVO über [...] bilden die Baufenster. 4.2 Nebenanlagen im Sinne des §14 BauNVO sowie die in § 14 Abs. 2 BauNVO benannten Ausnah- men dürfen auch außerhalb der festgesetzten Baufenster errichtet werden. 4.3 Im Bereich der [...] Rückbau ein Bereich von 5,00 m um die bestehenden 20kV-Leitungsmasten von einer Bebauung freizuhalten. 4.4 Abweichende Bauweise: Einzelgebäude und Gebäudegruppen sind innerhalb des festgesetzten Baufensters[mehr]

Gartenbaubetriebe im Sinne des § 4 (3) Nr. 4 BauNVO - Tankstellen im Sinne des § 4 (3) Nr. 5 BauNVO § 3 – Maß der baulichen Nutzung 3.1 Soweit sich aus der Festsetzung der überbaubaren Flächen nicht geringere [...] Bereichen ist ausschließlich die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern zulässig. 4.4 In den mit „WA1“ und „WA 4“ im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans gekennzeichneten Be- reichen des Planungsgebietes [...] 96 - 95 44.5 In den im zeichnerischen Teil des Bebauungsplans mit „o“ der Nutzungsschablone gekennzeich- neten Bereichen des Bebauungsplans gilt die offene Bauweise i. S. d. § 22 Abs. 2 BauNVO. 4.6 In den[mehr]

3 6 1 2 4 6 1 2 9 9 1 5 1 3 22 1 20 5 4 19a 8 1 4 1 1 4 1 6 3 5 6 2 4 2 4 7 1 1 6 9 4 3 7 4 6 5 1 4 2 3 6 6 8 3 4 1 0 1 7 1 3 1 21 1 1 5 8 1 2 5 1 4 8 2 1 5 0 0 8 0 0 4 0 0 4 0 0 2 3 . 7 444 . 7 5 K [...] ih e rw ie s e K i r c h e n w e g B a d s t r . 7 4 / 1 1 51/2 1 0 1 / 7 0 1 0 1 /6 7 74/10 8 4 / 6 40 101/44 4 6 / 1 5 1 / 3 45 41 4 0 / 2 3 6 8 4 / 7 2 9 0 / 7 A m W a llg r a b e n S t . - J o h a [...] 89/16 1 6 2 1 0 1 / 1 3 8 9 / 9 17 37 101/48 89/13 2 9 0 / 4 28 101/52 3 4 / 5 89/2 8 9 / 1 0 2 0 1 / 1 6 101/3 8 9 / 1 1 1 0 1 / 6 4 29 1 7 8 / 2 4 2 101/66 8 9 / 2 1 272/2 101/47 8 9 / 6 89/14 8 9 / 5 39[mehr]

Allgemeines, Anlass, Ziel und Zweck der Planung 3 2. Planungsrechtliche Voraussetzungen 4 3. Allgemeine Lage des Baugebiets 44. Verhältnisse innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs 5 5. Geplante Nutzungen und [...] auszuweisenden Gebiets der 1. Änderung des Bebauungsplans Gesamtfläche ca. 18,4 ha 100,00 % Gewerbliche Nutzflächen ca. 12,4 ha 67,4 % Verkehrsflächen einschl. Geh- und Radwege sowie Stellplätze, landwirts [...] Grundstücke mit den Flur-Nrn. 738, 778, 779, 780, 781, 782, 783, 783/1, 783/2, 783/3, 783/4, 784, 785, 785/1, 785/3, 785/4, 785/5, 785/6, 785/7, 785/8, 785/9, 785/10, 785/11, 786, 786/1, 787, 787/1, 788, 788/1[mehr]

Bereich der Flurnummern 738, 778, 779, 780, 781, 782, 783, 783/1, 783/2, 783/3, 783/4, 784, 785, 785/1, 785/3, 785/4, 785/5, 785/6, 785/7, 785/8, 785/9, 785/10, 785/11, 786, 786/1, 787, 787/1, 788, 788/1 [...] Gemarkung Malmersdorf, die Flur-Nrn. 739, 740, 740/1, 740/2, 740/3, 740/7, 740/8, 741, 741/2, 741/3, 741/4, 742, 743, 744, 745, jeweils Gemarkung Immeldorf, sowie Teilflächen der Flurnummern 589, 746, 755, 776 [...] 748, 751, 751/1, 752 und 821 jeweils Gemarkung Immeldorf Zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 Abs. 4 BauGB über die Berücksichtigung der Umweltbelange und der Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behör[mehr]

Planung 7 4.1 Planungsanlass 7 4.2 Planungsgrundsätze / Planungsziele 7 4.3 Planungsabsichten und Erläuterung der Festsetzungen und Hinweise 8 4.3.1 Nutzung / Ortsgestalt 8 4.3.2 Verkehrserschließung 8 4.3.3 [...] Gesamtplanung 4 2.1 Raumordnung und Landesplanung 4 2.2 Flächennutzungs- und Landschaftsplanung 4 3 Angaben zum Bestand 6 3.1 Nutzung 6 3.2 Erschließung 6 3.3 Ortsbild 6 3.4 Freiflächen / Landschaft 6 4 Planung [...] 3 Ver- und Entsorgung 9 4.3.4 Immissionsschutz 9 4.3.5 Belange von Natur und Landschaft / Grünordnung 9 4.3.6 Pflanzenliste (Vorschlag) 10 5 Umweltprüfung 12 6 Eingriffsregelung 12 7 Verfahrensablauf 12[mehr]

Biotop-Nr. 6730-1029-001 D-5-6730-0066 5 . 0 0 Anbaubeschränkungs- zone Anbauverbots- zone 2 0 . 0 0 4 0 . 0 0 4 0 . 0 0 2 0 . 0 0 2 . 5 0 3 . 0 0 FD begrünt - max. 5.50 11.3 SD,PD max. 30° Wh GE 1 0,6 o EING [...] h umfasst die Flur-Nrn. 738, 778, 779, 780, 781, 782, 783, 783/1, 783/2, 783/3, 783/4, 784, 785, 785/1, 785/3, 785/4, 785/5, 785/6, 785/7, 785/8, 785/9, 785/10, 785/11, 786, 786/1, 787, 787/1, 788, 788/1 [...] mit der Außenwand bzw. bei Flachdächern bis zur Oberkante der Attika gemessen. 4. Bauweise, Erstellung der baulichen Anlagen 4.1 Abweichende Bauweise: Im Sinne der offenen Bauweise sind Einzelgebäude sowie[mehr]

2015 Inhalt: 1. Aufgabe 2. Grund 3. Untersuchungsgebiet 4. Ergebnisse Avifauna 4.1 Zeitraum und Termine 4.2 Methode 4.3 Artbestand 4.4 Bewertung 4.5 Beeinträchtigung durch das Vorhaben 5. Zusammenfassung [...] RLD: Rote Liste Deutschland (Kategorien wie RLB für Tiere): 4.4 Bewertung Im Planungsgebiet könnten 8 Vogelarten einen Brutplatz finden (4 Arten mit Brutnachweis), für weitere 8 Arten stellt das Gebiet [...] des Gebietes. Momentan Mais und Gerste. Der Rest wird, wenn überhaupt, extensiv genutzt. 4. Ergebnisse Avifauna 4.1 Zeitraum und Termine Es fanden 3 Begehungen statt. Am 17.06 von 18.00-21.00, am 18.06[mehr]

kann verlangen, dass anstelle oder zusätzlich zum Kontrollschacht ein Messschacht zu erstellen ist. (4) Besteht zum Kanal kein natürliches Gefälle, so kann die Gemeinde vom Grundstückseigentümer den Einbau[mehr]

Naturschutzfachliche Eingriffsregelung in der Bauleitplanung nach § 1a BauGB 12 3.4 Strukturdaten und Planungserfordernis 12 4. Allgemeine Lage des Baugebietes 14 5. Verhältnisse innerhalb des räumlichen [...] 18-20, bei Obstgehölzen: mB, StU 16-18 Straßenbegleitend: AL 4xv, mDB, StU 20-25, Kronenansatz mindestens 2,20 m - Sträucher: Str, 2xv, 3-4 Tr., H 60-100 cm, anteilig für freiwachsende Hecken: Hei, 2xv [...] Zweck der Planung 7 2.1 Planungsanlass 7 2.2 Ziele und Zwecke der Planung 9 2.3 Planungserfordernis 9 2.4 Alternative Planungsstandorte und Planungsalternativen 10 3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 11 3[mehr]