Suche: Marktgemeinde Lichtenau

ng des Gewerbegebietes Lichtenau Ost" • 1.2 Frist für die Stellungnahme: 12.01.2024 (§ 4 Abs. 1, § 3 Abs. 2, § 4 Abs. 2 BauGB) • 2 Träger öffentlicher Belange: Wasserwirtschaftsamt Ansbach Dürrnerstraße [...] die im Regelfall in der Abwägung nicht überwunden werden können: - • 2.4 Sonstige fachliche Informationen und Empfehlungen: • 2.4.1 Abwasserbeseitigung (§§ 48 und 54 ff. WHG): Mit den Ausführungen zur [...] Stellungnahmen und Unterlagen nach Durchführung der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 Abs.1 und § 4 Abs. 1 BauGB lfd.- Nr. Behörde/Stellungnahme vom ....... Stellungnahme Betroffene Schutzgüter 1. Regierung[mehr]

23, 23/3, 26, 26/1 27, 27/2, 27/3, 28, 29, 31, 31/2, 32, 34, 35, 180, 182, 182/1, 182/2,182/3, 182/4, 183/7,185, 185/1, 186/2 und 188/3, jeweils Gemarkung Im- meldorf. § 3 Rechtswirkungen der Veränder [...] Fortführung einer bestehenden bisher ausgeübten Nutzung werden von der Veränderungssperre nicht berührt. § 4 Inkrafttreten, Außerkrafttreten Die Veränderungssperre tritt einen Tag nach ihrer Bekanntmachung in[mehr]

N H A L T S V E R Z E I C H N I S 1. Vorbemerkungen 4 1.1 Rechtliche Grundlagen 4 1.2 Verfahren 4 1.3 Anwendung des beschleunigten Verfahrens 4 1.4 Umweltprüfung in der Bauleitplanung 5 1.5 Naturschut [...] 13 a Abs. 1 Sätze 4 und 5 BauGB) 1.4 Umweltprüfung in der Bauleitplanung Der Bebauungsplan wird gem. dem Verfahren nach § 13 b BauGB ausgeführt. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, vom Umweltbericht [...] 7 3.3 Bestehende Flächenpotenziale 8 3.4 Angaben zum Bedarf an Siedlungsflächen 9 3.5 Gesamtbewertung des Bedarfs neuer Siedlungsflächen für Wohnnutzungen 10 4. Allgemeine Lage des Baugebietes 10 5. [mehr]

Seite 1 von 1 km 0.50 1 HsNr. 4 a H sN r. 3 IP 4 1 14 16 15 5 2 1769/1 1790/1 1786 1796 17 66 /3 1790/2 1795 1795/1 1791 1790/3 1770/2 1790 1769 1827 17 72 /1 1789/3 1770/3 1770/4 1770/1 1826 1771 1772 17 78 [...] 458 457 456 I HsNr. 4 a H sN r. 3 P 14 4 1 15 5 16 2 1786 1791 1790/1 1790 1827 1789/3 17 72 /1 17 78 Asph. HB+10 R R K R K Hecke Hecke W GR Betonmast Ortsschild Flossenstein 1 2 3 4 7 13 15 28 33 35 46 [...] Hinweis, dass das beschleunigte Verfahren ohne Durchührung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB stattfindet. 4. Der Markt Lichtenau hat mit Beschluss des Marktgemeinderates vom 28.01.2021 den Bebauungsplan[mehr]

mit darzustellen. § 4 – Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche 4.1 Im Planblatt sind die überbaubaren Grundstücksflächen durch Baugrenzen definiert. Diese bilden die Baufenster. 4.2 Im Planungsgebiet [...] und/oder Doppelhäusern zulässig 4.3 Eine Überschreitung der Baugrenzen durch Hauseingangsüberdachungen ohne geschlossene Seitenwände ist bis zu einer Tiefe von 1,50 m zulässig. 4.4 Garagen und Carports sind [...] ein allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt. 2.2 Im allgemeinen Wohngebiet sind auch ausnahmsweise nicht zulässig: - die gem. § 4 Abs. 3 Nrn. 1 – 5 BauNVO – ausnahmsweise zulässige[mehr]

begründen soll, ist darzulegen. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene[mehr]

3 Biotopkartierung / ASK 3.4 Schutzgebiete und Objekte 3.5 Natura 2000 Gebiete 4. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung 4.1 Rechtliche Grundlagen 4.2 Methodisches Vorgehen 4.3 Maßnahmen zur Vermeidung [...] Funktionalität 4.3.1 Maßnahmen zur Vermeidung 4.3.2 Maßnahmen zur Sicherung der kontinuierlichen ökologischen Funktionalität (vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen i.S.v. § 44 Abs. 5 BNatSchG) 4.4 Bestand und [...] Populationen gefährdet sind. 4.4 Bestand und Betroffenheit der Arten nach Anhang IV der FFH Richtlinie Bezüglich der Pflanzenarten nach Anhang IV b) FFH-RL ergibt sich aus § 44 Abs.1, Nr. 4 i.V.m. Abs. 5 BNatSchG[mehr]

Grundflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Im Sonstigen Sondergebiet SO wird als Maß der baulichen Nutzung eine Grundflächenzahl von 0,4 festgesetzt. 1.1.3 Zulässige Geschoßfläche (§ 20 Abs. 4 BauNVO) Im Allgemeinen [...] Terrassen und Terrassentrennwände um bis zu 4,00 m überschritten werden. 1.3 Flächen für Stellplätze, Carports, Garagen und Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB, (§ 12 Abs. 6 BauNVO, § 14 Abs. 1 und 2 [...] 1.1 Art und Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet WA (§ 4 BauNVO) und Sonstiges Sondergebiet SO mit der Zweckbestimmung „Reiten“ (§ 11 BauNVO). 1.1.2 Zulässige[mehr]

.............................. 13 4.3 Verkehrs- und Erschließungsflächen ..................................................................................... 14 4.4 Stellplätze ...................... [...] Satzung und Begründung aufgenommen. 3.4 Verkehr Die Gebäude sind so zu erschließen, dass die bestehende Wohnbebauung möglichst wenig beeinträchtigt wird. 4 Planungskonzept 4.1 Städtebau und Stadtgestalt Bei [...] ..................... 12 3.4 Verkehr ................................................................................................................................... 12 4 Planungskonzept ..........[mehr]

Wasserbau zu verwenden verboten 4.4 Baustelleneinrichtungen, Baustofflager zu errichten zulässig verboten 4 In der weiteren Schutzzone In der engeren Schutzzone entspricht Zone III II 4.5 Bade- oder Zeltplätze [...] erweitern verboten 4.10 Militärische Übungen durchzu- führen nur das Durchfahren auf klassifizierten Straßen ist zulässig 4.11 Kleingartenanlagen zu errichten oder zu erweitern zulässig verboten 4.12 Anwendung [...] anderes gleichwertiges Verfahren überprüft wird verboten 4. bei Verkehrswegen, Plätzen mit besonderer Zweckbestimmung, Hausgärten und sonstigen Handlungen 4.1 Straßen, Wege und sonstige Verkehrsflächen zu errichten[mehr]